建设用地
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土地使用权和所有权有什么区别
一、土地使用权和所有权有什么区别?土地所有权是指土地所有者依法对土地占有、使用、收益、处分的权利。土地使用权则是针对特定主体的,如国有土地使用者和国有土地的所有者,后者通常是通过划拨、出让等方式获得的。土地所有权和土地使用权的区别:1.含义...
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擅自改变土地使用用途违法吗
一、擅自改变土地使用用途违法吗1、擅自改变土地使用用途违法。依据国家有关规定,土地使用者可以改变国有土地用途,但应依法依规办理有关审批手续,不得擅自改变用途或者不按照批准用途使用土地。2、法律依据:《土地管理法》第七十四条,对违反土地利用总...
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土地使用证到期了如何办
一、土地使用证到期了如何办1、非住宅建设用地土地使用证到期可以提前一年提出续期申请,根据当时的地价水平补缴土地出让金,再次申请土地使用权;住宅建设用地土地使用证到期,自动续期。2、法律依据:《城市房地产管理法》第二十一条,土地使用权出让合同...
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国有建设土地使用权期限是多长时间
一、国有建设土地使用权期限是多长时间1、国有建设土地使用权期限根据其用途进行确定。比如以出让方式获得的国有建设用地使用权,用于居住用途,其使用年限为70年。2、法律依据:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年...
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70年限土地使用权年限期满如何办
一、70年限土地使用权年限期满如何办1、70年限土地使用权年限期满可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期,再次申请土地使用权。住宅用地所属土地的使用产权年限为70年,房屋所有权不存在到期问题。2、法律依据:《城镇国有土地使用权出让和转...
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宅基地属于建设用地吗
一、宅基地属于建设用地吗1、我国实行土地用途管制制度,宅基地属于集体建设用地大类项下的1个小类,属于村民住宅建设用地。2、法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第四条 国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地...
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房产土地使用权期限是多久
一、房产土地使用权期限是多久1、房产土地使用权期限是70年。到期后自动续期,房子可以继续使用。国家不会因为土地使用权到期就无偿收回住房,也不会通过国土资源部门向住宅房的使用人再次收取土地出让金,但需要补缴。2、法律依据:《城镇国有土地使用权...
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70年土地使用权续期的法律规定是什么2024
一、70年土地使用权续期的法律规定是什么1、70年土地使用权续期的法律规定是,可以自动续期。因为法律规定住宅建设用地的使用权期限届满的,自动续期,而70年土地使用权是居住用地,属于住宅建设用地,所以是自动续期。2、法律依据:《城镇国有土地使...
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国有土地使用权取得方式有哪些
一、国有土地使用权取得方式有哪些1、通过土地使用权出让的方式取得国有土地使用权。土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让的行为,出让的具体办法有协议出让、招标和拍卖三种。公民可以依法作为国有土地使用权的受让人,通过协议、招标或...
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划拨土地使用权管理条例使用范围是什么
一、划拨土地使用权管理条例使用范围是什么1、建设单位使用国有土地,应当以出让等有偿使用方式取得;但是,下列建设用地,经县级以上人民政府依法批准,可以以划拨方式取得:(1)国家机关用地和军事用地;(2)城市基础设施用地和公益事业用地;(3)国...
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已经在耕地建房怎么办
一、已经在耕地建房怎么办1、国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护。由此可知,自家耕地上不可以建房,如果强行乱...
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采矿权与土地使用权是直接包含的关系吗
一、采矿权与土地使用权是直接包含的关系吗1、二者不是直接包含的关系。2、采矿权是他物权中的用益物权。3、采矿权,是以矿产资源的开发利用并获得收益为基础,具有严格的排他土地使用权,即为一切依法或依合同使用他人土地的权利,也就是经济上的“土地使...
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2024法律对集体土地使用权有哪些规定
一、法律对集体土地使用权有哪些规定1、法律对集体土地使用权的规定有:集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的用益物权。集体土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设...
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《划拨土地使用权管理条例》的使用范围是什么
一、《划拨土地使用权管理条例》的使用范围是什么1、划拨土地使用权管理条例的使用范围是:(1)国家机关用地和军事用地;(2)城市基础设施用地和公益事业用地;(3)国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地;(4)法律、行政法规规定的其他用地...
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民法典中小产权房有土地期限吗
一、民法典中小产权房有土地期限吗1、小产权房有没有土地期限,要看小产权房在什么土地兴建而定:(1)如果是在国有土地上兴建的,有使用期限;(2)如果在集体土地兴建的,没有使用期限。2、法律依据:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条...
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宅基地和可耕地如何划分
一、宅基地和可耕地如何划分1、宅基地和可耕地最大的区别是用途不同,宅基地用于兴建房屋,需要各村委会申请,经相关部门审批,而耕地是用于耕作的土地,用于农业生产。2、法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第三条十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕...
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划拨土地使用权在何种要求下可以转让、出租、抵押
划拨土地使用权在何种要求下可以转让、出租、抵押建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押,但法律另有规定的除外。建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的,附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。建筑物、构...
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土地使用权到期后,房屋所有权如何处理
一、土地使用权到期后,房屋所有权如何处理1、民法典规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。所以房屋的所有权仍然归房屋所有人所有。2、法律规定:《中华人民共和国民法典》第三百五十九条【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的,...
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划拨土地使用权如何变更
一、划拨土地使用权如何变更划拨土地使用权要满足一定的条件才有变更,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,转让划拨土地使用权后,就可以办理变更登记。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十四条划拨土地使用权,除本条例第四十五条...
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村干部擅自改变土地用途如何处罚
一、村干部擅自改变土地用途如何处罚村干部擅自改变土地用途,可以依法收回土地使用权,没收非法所得,情节严重的,应当判处3年以下有期徒刑,或者拘役,如果情节特别严重,应当判处3年以上7年以下有期徒刑,罚款5-20%。根据《中华人民共和国土地管理...