建设用地 第10页
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宅基地的使用权的本质是什么
宅基地的使用权的本质是什么通常认为,产生于罗马法的地上权制度主要是阻止“地上物属于土地”的附合原则,其以地上物为中心,如果没有现实的可支配的地上物存在于土地之上,就不认为有地上权的存在,强调对地上物的独立权利。其本质在乎“有”而非“用”。宅...
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2024参加招商引资未如约取得土地能否要求赔偿经济损失
案情简介:参加招商引资未能如约取得土地2011年1月18日,某地工业园区管理委员会(甲方,下同)与某公司(乙方,下同)就用地补偿有关事项签订一份《用地补偿协议》,主要内容为:一、用地面积及范围:本次需使用土地40亩,位于某地工业集中区内;二...
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如想改变已有土地使用权的土地使用性质需要补交多少
如想改变已有土地使用权的土地使用性质需要补交多少在符合城市规划的条件下,如改变土地使用性质为非经营性用地的,可以通过补交土地出让金取得出让土地使用权。补交出让金标准按办理出让手续时该地块规划用途和规划参数下的土地市场价值的30%收取。如改变...
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购房前如何弄清土地使用权
购房前如何弄清土地使用权在购买房产时要特别注意土地使用权的问题,重点要弄清以下几个问题:(一)住宅房屋并非都是居住用地。房屋的“类型”是“住宅”,并不意味着所使用的土地用途是住宅用地。因为土地用地为“综合用地”的,仍然可以按照规划建设商业用...
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2024土地审批的办事程序
一、农用地转用、土地征收建设项目用地预审(一)、申报材料1、建设项目用地预审申请报告2、项目可行性研究报告(指工业建设项目用地)3、项目用地平面布置图(二)、办事程序提出申请——现场踏查——办理项目用地预审手续——区国土资源局初审——上报省...
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2024国有土地改变用途审批的申报条件
一、申报条件(一)符合土地利用总体规划;(二)符合国家土地供应政策;(三)符合城市规划;(四)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他条件。申请材料:(一)当事人变更土地用途申请书;(二)原土地出让合同或土地使用权划拨批准文件;(三)建设项目...
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2024征收集体土地申报程序是什么
征收集体土地申报程序是什么一、办理用地申请基本工作流程在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外单独选址的建设项目使用土地的,用地单位应按规定办事员理征用集体土地的各项手续。1.征用集体土地申请:用地单位需要征用土地进行项目建设的,应当向土...
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什么是国有土地使用证,国有土地使用证重要吗
一、什么是国有土地使用证1、《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证,受法律保护。2、城镇住房用地登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和其他住房用地,它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更...
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2024国有土地改变用途的审批程序是怎样的
国有土地改变用途的审批程序是怎样的一、申报条件(一)符合土地利用总体规划;(二)符合国家土地供应政策;(三)符合城市规划;(四)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他条件。二、申请材料(一)当事人变更土地用途申请书;(二)原土地出让合同或土...
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2024什么条件下可以申请宅基地
什么条件下可以申请宅基地农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员,按照法律法规规定标准享受使用,用于建造自己居住房屋的农村土地。农村宅基地的申请条件有:1、因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;2、外来人口落户,成为本集体经济组织...
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2024土地使用权拍卖出让的办事程序是什么
土地使用权拍卖出让的办事程序是什么一、适用范围:1、政府出让经营性房地产项目和其他具有竞投性的项目用地;2、原经批准划拨或出让,因改变土地用途、使用条件等用于经营性房地产项目的土地;3、土地使用权转让申请以拍卖方式进行的用地;4、经法院判决...
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宅基地使用权是否可以自由流转
宅基地使用权是否可以自由流转农村宅基地的流转是有一定的条件,在进行转让之前一定要先弄清楚这些条件,否则很容易造成转让无效。特别注意的是,农村宅基地如果转让给城镇居民是非法的。宅基地流转是指宅基地使用权流转,宅基地使用权流转的含义,是指拥有宅...
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集体土地使用权能否直接出资创办公司
集体土地使用权能否直接出资创办公司集体土地使用权不能直接用于出资创办公司我国《民法典》允许集体出资设立有限责任公司、股份有限公司或者其他企业,《公司法》第二百二十八条也规定,除法律、法规另有规定外,凡是可以用货币估价并可以转让的非货币财产均...
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什么是征用土地,农村土地征用补偿标准有哪些
一、什么是征用土地征用土地是国家为了社会公共利益的需要,依照法定程序将农民集体所有的土地转变为国有土地,并依法给予被征用土地的单位和个人一定补偿的行为。按目前的规定,一是城市建设在土地利用总体规划确定的城市建设用地区内统一规划、统一开发成建...
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楼盘土地使用期限到期如何处理
楼盘土地使用期限到期如何处理土地使用是有一定期限的,那么土地使用到期后怎么办对此,根据我国物权法第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。而新的《土地管理法(修订意见稿)》中则规定土地使用期限届满后,按照国家有关规定自动续...
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2024无锡土地征用补偿新标准
一、无锡市2017年征地补偿标准是怎样的?(一)土地补偿费1、征用耕地的,按其被征用前三年平均年产值的八至十倍计算;2、征用精养鱼池的,按其邻近耕地前三年平均年产值的十至十二倍计算,征用其他养殖水面的,按其邻近耕地前三年平均年产值的四至八倍...
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2024农村承包土地最新政策
农村承包土地最新政策一、完善土地征收制度,缩小土地征收范围,探索制定征收目录,严格界定公共利益用地范围,完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。政策解读:国家为了公共利益的需要,可以对土地实行征收或者征用并给予补偿。可是现实中,某些地方政...
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闲置土地调查通知书的作用是什么
闲置土地调查通知书的作用是什么市、县国土资源主管部门负责本行政区域内闲置土地的调查认定和处置工作的组织实施。上级国土资源主管部门对下级国土资源主管部门调查认定和处置闲置土地工作进行监督管理。市、县国土资源主管部门发现有涉嫌构成《闲置土地处置...
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土地硧权全履盖原则如何理解
一、土地确权全覆盖原则怎样理解国土资源部地籍管理司司长朱*华在新闻发布会上说,为进一步规范和加快推进农村集体土地确权登记发证工作,国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部联合下发《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》,对农...
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集体土地上所建的房屋可以买卖吗
集体土地上建的房子是可以进行买卖的,不过只有本村的人才可以买卖,外来的人是没有权利的,购买这样的房子也没有多大的价值,就看能不能近期遇到拆迁就赚了。 集体土地上所建的房屋可以买卖吗 在房屋与土地的关系上,现普遍采取“房地一体主义”原则,即房...