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土地使用权出资的条件是怎么规定的
一、土地使用权出资的条件是怎么规定的1、土地的出资是使用权的出资,而不是所有权的出资。2、用于出资的土地使用权只能是国有土地的使用权,而不能是集体土地的使用权。3、用于出资的土地使用权只能是出让土地的使用权,而不能是划拨土地的使用权。4、用...
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土地使用权作价入股协议如何写
一、土地使用权作价入股协议如何写1、土地使用权作价入股协议首先写明标题土地使用权作价入股协议书,其次写明甲乙双方所商议的合作方式、合作期限、入股的基本情况以及结算方式,最后双方签字盖章写明订立协议时间。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》...
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我国人身保险合同中的自杀条款是怎么规定的
我国人身保险合同中的自杀条款是怎么规定的《保险法》第四十四条以被保险人死亡为给付保险金条件的合同,自合同成立或者合同效力恢复之日起二年内,被保险人自杀的,保险人不承担给付保险金的责任,但被保险人自杀时为无民事行为能力人的除外。保险人依照前款...
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世纪理财:投资公告中的买入价与卖出价
编者按:自**保险公司在本报定期刊登世纪理财投资连结保险的投资单位价格公告后,编者接到了多个读者打来的电话,询问价格公告中的买入价和卖出价是怎么一回事,我们就此专门请教了**保险公司非传统险的有关人士。按照条款规定,买入价是客户保费分配入投...
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律师常说的司法强拆究竟是怎么一回事
一、律师常说的司法强拆究竟是怎么一回事依据我国相关法律的规定,司法强拆是指被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,又不履行补偿决定的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。《国有土地上房屋征收与补偿条例...
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非法变卖土地使用权罪的构成要件包括哪些
一、非法变卖土地使用权罪的构成要件包括哪些1、非法变卖土地使用权罪的构成要件包括哪些(1)、客体要件:本罪侵犯的客体是国家的土地管理制度。(2)、客观方面:本罪在客观方面表现为违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的行为,必须...
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农村土地使用权年限是多久
一、农村土地使用权年限是多久1、农村土地使用权年限是三十年至七十年间,依农村土地承包合同为准。农村的土地目前实行的是三权分置的策略,将土地的所有权、使用权以及经营权三者分离,其中耕地为三十年,草地和林地分别为三十年至五十年和三十年至七十年,...
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房屋拆迁时院落没有土地证有补偿款吗
房屋拆迁时院落没有土地证有补偿款吗依据我国相关法律的规定,房屋拆迁时院落没有土地证,但是通过合法途径取得的,按照征收时的房地产市场价格,一并予以征收补偿。《最高人民法院关于征收国有土地上房屋时是否应当对被征收人未经登记的空地和院落予以补偿的...
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2024什么条件下可以申请宅基地
什么条件下可以申请宅基地农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员,按照法律法规规定标准享受使用,用于建造自己居住房屋的农村土地。农村宅基地的申请条件有:1、因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;2、外来人口落户,成为本集体经济组织...
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土地征而不用是怎么回事
土地征而不用是怎么原因由于土地具有位置固定性、面积有限性、供给稀缺性等特殊属性,开发商对土地征而不用,其目的是追求利益最大化,简单来说怎么赚钱怎么做,如果你征地后等土地升值了再轻松倒卖出去赚取中间差价的利润比拿地后费劲精力开发卖楼盘的利润高...
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城镇土地使用税是怎么规定的
城镇土地使用税是怎么规定的城镇土地使用税指的是国家在规定范围内(城市、县城、建制镇以及工矿区)对使用土地的个人和单位征收的一种税,一般以实际占用面积作为计税依据来计算税额。也就是说,城镇土地使用税是对占用土地的行为征税,只要是在城市等地区里...
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城镇土地使用税是怎么纳税的
城镇土地使用税是怎么纳税的土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收。单独建造的地下建筑用地,暂按应征税款的50%征收城镇土地使用税。征税范围城市、县城、建制镇和工矿区的国家所有、集体所有的土地。从2007年7月1...
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住宅土地70年使用期到底从什么时候开始算
在深圳市规划和国土资源委员会,工作人员拿出该市长城大厦一处商品房的土地续期申请材料。这处房产土地的使用期是从1985年开始,使用期限50年,到2035年。今年年初,业主提出申请将土地使用年期续期到70年。但续期不是免费的,而是要补交续期时段...
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土地收购储备模式大致可以分为三种
这三种土地收购储备模式具体是怎么运作的呢?(1)以上三种土地储备模式都是政府运行模式和市场运行模式的结合,既有市场运作的成分,也有政府行政的因素,只不过是偏重“政府”或偏重“市场”的区别。三种模式尽管运行模式和机构设置上不尽相同,但也存在一...
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征收水田是怎么征收的
征收水田是怎么征收的?(一)征地报批前工作程序【征地情况告知】在征地报批前,市、县国土资源局应当制作《征地告知书》,将拟征土地的用途和位置告知被征地的农村集体经济组织和农户。《征地告知书》由国土资源所负责在被征地土地所在地的村内张贴。在有条...
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2024民法典中行政强拆诉讼时效是怎么规定的
一、行政强拆诉讼时效是怎么规定的行政强拆的诉讼时效是三个月,如遇到特殊情况,可适当延长。《中华人民共和国行政诉讼法》第三十九条,公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的,应当在知道作出具体行政行为之日起三个月内提出。法律另有规定的除外...
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2024拆迁程序是怎么规定的
一、拆迁程序是怎么规定的拆迁程序的相关规定如下:1、未达成拆迁补偿安置协议户数超过拆迁总户数40%的,裁决前必须举行听证;2、房屋拆迁管理部门在听证会召开前7日就听证时间、地点、方式等向社会公告,同时向听证相关人员送达《房屋拆迁裁决听证会通...
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2024土地租赁合同纠纷管辖权是怎么规定的
一、土地租赁合同纠纷管辖权是怎么规定的1、土地租赁合同产生纠纷,向人民法院提起诉讼的,属于因不动产纠纷提起诉讼,是专属管辖的范围,由不动产所在地人民法院管辖。2、法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条下列案件,由本条规定的人民法院...
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福建土地使用权出让年限是怎么规定的
一、福建土地使用权出让年限是怎么规定的1、居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合或者其他用地五十年。”2、法律依据:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条, 土地使...
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山东国有土地使用权出让契税税率是多少
一、山东国有土地使用权出让契税税率是多少?契税税率为3%。对因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用,重新承受土地、房屋权属的,按照货币补偿或者产权调换两种情形分别作出规定:选择货币补偿用以重新购置土地、房屋,且成交价格不超过货币补偿的,免...