租赁合同
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取得土地使用权的人可以进行哪些活动
取得土地使用权的人可以进行哪些活动依据我国相关法律的规定,当事人取得土地使用权后,可以对土地进行开发、利用、经营,但不得改变土地的使用性质。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三条中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人,除法...
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保险合同必须要是书面形式的吗
保险合同必须要是书面形式的吗保险合同是格式合同,一般情况下都是书面的。但是从某方面来说,保险合同可以是别的形式。所以保险合同不属于合同法规定的必须是书面形式的合同之一,因此不是必须为书面形式的。相关知识:什么合同需要书面形式1、借款合同(但...
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保险公司是否赔偿怎么判断
1、男女双方须亲自到户口所在地的婚姻登记机关申请离婚登记。在办理登记的过程中,当事人应当如实回答婚姻登记机关提出的有关问题。登记机关如发现当事人有违反婚姻法的行为而故意隐瞒的,应当予以批评教育;情况严重的,应当提请人民法院依法处理。2、婚姻...
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租房遇到拆迁,不但逼迁还不退房租,该如何维权
租房遇到拆迁,不但逼迁还不退房租,该如何维权协商不成向法院起诉。承租方不但有权要求退还租金和押金,还有权要求补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等。拆迁中哪些权益属于出租人,哪些权益属于承租人?1、征收补偿属于所有权人即出租人根据《...
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这些常见的违法拆迁手段,你遇到过吗
这些常见的违法拆迁手段,你遇到过吗种类一:未批先用、越权批地、擅自下放土地审批权现行99年的《土地管理法》与86年的《土地管理法》相比,最突出的变化之一就是上收了土地征收的审批权,取消省级以下(不含省级)人民政府的土地征收审批权。现行《土地...
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土地使用权出租先申请之后多久能拿到批文
一、土地使用权出租先申请之后多久能拿到批文1、土地使用权出租先申请之后可以拿到批文的时间是12日,其中,10个工作日内审核上报,政府批复后2日内发放批文。申请时提交相关的资料有建设用地申请书、省级以上人民政府建设用地批复等。2、法律依据:《...
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农村土地使用权纠纷前置程序有哪些
一、农村土地使用权纠纷前置程序有哪些1、法律规定农村土地使用权纠纷前置程序有:协商。因土地使用权发生纠纷的双方当事人可以通过协商解决;调解。当事人可以通过调解解决纠纷;仲裁。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的可以向辖区仲裁机构申请仲裁...
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承租土地使用权合同相关流程和注意事项为
一、承租土地使用权合同相关流程和注意事项为1、承租土地使用权合同相关流程是:向国土资源管理部门报送土地使用权证、房屋所有权证、土地使用权租赁申请书,双方签订土地使用权租赁合同、办理土地使用权租赁登记手续。注意事项为:必须具有土地使用权证、地...
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用于出租的土地使用权的条件
一、用于出租的土地使用权的条件1、土地使用权出租时,出租人具有土地使用权证的同时,要具有地上建筑物、其他附着物的所有权证,即土地使用权人和房屋所有权人必须是一致的。土地使用权出租时,以出让方式取得土地使用权的原土地使用权人必须按照出让合同的...
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用于出租的土地使用权的条件
一、用于出租的土地使用权的条件1、用于出租的土地使用权的条件是:出租人必须持有国有土地使用权证书;出租人必须具有地上建筑物、其他附着物的所有权证;出租人必须按照出让合同的约定支付出让金;出租土地使用权出租必须符合土地使用权出让合同的规定。2...
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国有出让土地可以出租吗
国有出让土地可以出租吗首先我们需要明确的一点是国有土地是可以出租的,国有出让土地只是获得国有土地的一种方式。那么国有土地可以出租,国有出让土地当然也是可以出租的。只是所需手续不同而已。以出让方式取得国有土地使用权的,受让方应当先按出让合同规...
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土地使用权租赁合同解除的含义是什么
土地使用权租赁合同解除的含义是什么土地使用权租赁合同解除中应注意的问题土地使用权租赁合同的解除包括两方面的含义:一是土地使用权租赁合同已经成立,即出租人与承租人的权利义务关系已经确定,租赁合同正在履行过程中。二是提前终止其效力。土地使用权租...
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农村集体土地租用长期使用是多久
农村集体土地租用长期使用是多久国有土地长期租赁的具体租赁期限由租赁合同约定,最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年限。现阶段,我国存在着大量擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的现实。根据现行法律规...
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土地使用20年还是集体的吗
关于土地租赁最高期限的规定《中华人民共和国农村土地承包法》第五条规定:“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。”按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占...
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侵犯国有土地使用权维权起诉状该怎么写
侵犯国有土地使用权维权起诉状该怎么写土地租赁民事起诉状原告:XXX,男,汉族,XXXX年XX月XX日生,住址:XXXXXXXXXX电话:XXXX原告:XXX,男,汉族,1XXXX年XX月XX日生,住址:XXXXXXXXXX。被告:XXX,男...
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最高法农村集体土地使用20年对吗
各个地区可能会有所不同,所以不能一概而论。关于土地租赁最高期限的规定《中华人民共和国农村土地承包法》第五条规定:“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。”按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征...
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集体土地能否直接租赁
集体土地能否直接租赁可以租赁,但是需要按照规定程序进行租赁。因为我国法律对集体土地的出租行为是严格限制的,擅自出租集体土地的行为会被法院认定为无效行为。确有特殊情况需要租用集体土地的,也必须先行征用并转为国有土地后,再按照下列程序办理租用手...
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土地被征收后承租人是不是有权获得补偿
答:村里的说法是不对的。根据《中华人民共和国土地管理法》第2条规定:“国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿”,第13条规定:“依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。”在这里,土地的所有...