物权
-
土地使用权出资的条件是怎么规定的
一、土地使用权出资的条件是怎么规定的1、土地的出资是使用权的出资,而不是所有权的出资。2、用于出资的土地使用权只能是国有土地的使用权,而不能是集体土地的使用权。3、用于出资的土地使用权只能是出让土地的使用权,而不能是划拨土地的使用权。4、用...
-
土地使用权期限届满如何处理
一、土地使用权期限届满如何处理1、土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者依该合同取得的土地使用权即终止。由于土地使用权是一种有期限的他物权,土地所有者出让土地使用权的结果并不导致所有权的丧失。因而,使用期届限满,土地使用者理应将土...
-
国家土地使用权怎么转让
一、国家土地使用权怎么转让1、应当签订转让合同。十地使用权转让时,其中的权利、义务随之转移,其地上建筑物、其他附着物的所有权转让,应当办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的,应当经市、县人民政府土地管埋部门和房产管...
-
采矿权与土地使用权是直接包含的关系吗
一、采矿权与土地使用权是直接包含的关系吗1、二者不是直接包含的关系。2、采矿权是他物权中的用益物权。3、采矿权,是以矿产资源的开发利用并获得收益为基础,具有严格的排他土地使用权,即为一切依法或依合同使用他人土地的权利,也就是经济上的“土地使...
-
老人去世房屋土地怎样进行确权
一、老人去世房屋土地怎样进行确权1、老人去世后,就土地房屋权属产生争议的,由相关当事人自行协商,协商不成的,由人民政府处理。对人民政府处理不服的,可以向法院起诉。2、法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第十四条 土地所有权和使用权争议,由...
-
民法典中农村土地侵权纠纷如何外理
一、民法典中农村土地侵权纠纷如何外理农村土地侵权产生纠纷的,当事人可以协商处理,协商不成的,可以通过调解、仲裁、诉讼等途径解决。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等...
-
已经确权的房屋能否视为违章建筑
一、已经确权的房屋能否视为违章建筑房屋确权后取得合法产权的,不能视为违章建筑,没有合法产权的房屋才是违章建筑。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第二百三...
-
未确定使用权的土地如何开发审批
一、未确定使用权的土地如何开发审批在土地利用总体规划确定的土地开垦区内,开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的,应当向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出申请,报有批准权的人民政府批准。一...
-
土地使用者如何改变土地用途
土地使用者如何改变土地用途依据我国相关法律的规定,土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的,应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准,并且重新签订土地出让合同。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十八条土地使用...
-
土地使用权出让和转让区别是什么
一、土地使用权出让和转让区别是什么(一)主体不同出让主体:国有土地所有者,即国家,由法律授权的县以上人民政府予以具体实施;转让主体:取得国有土地使用权的土地使用者。(二)行为性质不同根据物权理论,出让,他物权设定;转让:他物权转移。(三)转...
-
租赁土地代替征收是否合乎法律规定?
一、租赁土地代替征收是否合乎法律规定?以租代征土地是不合法的。这种行为违反了土地管理的相关法律制度,既侵犯了农民的合法权益,也不符合法律规定的“租地协议”。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法...
-
人身保险中保险利益的时效规定,人身保险中保险利益的必要条件
一、人身保险中保险利益的时效规定人身保险中保险利益的时效规定即人身保险时效性只强调买的那一刻有利益存在就可以了,之后(直至事故发生或不发生)有没有利益合同都有效。例:夫妇两结婚时候丈夫帮妻子买了一份保险,2年后即使离婚,该保险任然有效,利益...
-
2024人身保险可否和侵权责任赔偿共存
一、人身保险可否和侵权责任赔偿共存人身保险和侵权责任是可以共存的,因侵权行为造成人身损害的,受害人可以向侵权主张赔偿,也可以要求保险公司赔偿。《中华人民共和国保险法》第四十六条被保险人因第三者的行为而发生死亡、伤残或者疾病等保险事故的,保险...
-
2024侵权案件中人身险可否获得赔偿
一、侵权案件中人身险可否获得赔偿侵权案件中人身险可否获得赔偿,人身保险和侵权责任是可以共存的,因侵权行为造成人身损害的,受害人可以向侵权主张赔偿,也可以要求保险公司赔偿。《中华人民共和国保险法》第四十六条被保险人因第三者的行为而发生死亡、伤...
-
建筑工程质量保险合同中权利转让的问题有哪些
建筑工程质量保险合同中权利转让的问题有哪些购房者(受益人)在取得房屋的所有权后,可能出于种种原因而转让其房屋。建筑工程质量保险是依存于房屋,不能离开房屋而单独存在的,而购房者享有保险金的请求权,在购房者(受益人)转让房屋时,这也就产生了建筑...
-
从海运保险角度浅析国外进口商对贸易合同的选择
FOB合同比较CIF合同最大的不同是价格构成的区别,其中CIF较FOB多出了从出口国到进口国的运费及保险费。当前FOB之所以普及是由于我国进入WTO以后,航运业对外开放,世界船公司纷纷进入中国市场,在中国大的开放港口均有世界大的班轮公司船舶...
-
房屋已被强拆如何进行确权?违法搭建强拆程序是什么?
一、房屋已被强拆如何进行确权对于房子强拆后的确权要通过法律途径来处理,可以起诉到法院来要求判决确权处理,如果被拆迁人的房屋被合法强拆,可以按照《民事诉讼法》的有关程序提出执行异议,法院会就此执行异议进行审查或举行听证,并最终作出裁定。合法强...
-
法院违法强拆后该怎么办?土地使用权用益权的一种吗
一、法院违法强拆后该怎么办?法院裁决强拆后可以提出行政诉讼。当事人被司法强拆后,房屋已经被拆除的,对司法强拆不服的,是可以向人民法院提起行政诉讼的。《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼:(一)...
-
拆迁纠纷房子卖了怎么办?什么情况下会被法院判合法强拆
一、拆迁纠纷房子卖了怎么办?房屋拆迁款原则上归原所有人所有。但是,买卖协议约定房屋拆迁后补偿款归属的,应当履行协议。拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议,明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置,如果拆迁...
-
承租户被强拆是否有诉权
一、承租户被强拆是否有诉权1、在房屋租赁期间,房屋被强拆的,承租人有权获得经济补偿,就补偿问题产生争议的,可以向法院起诉。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》(1)第二百四十三条【征收】为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收...