城市规划
-
企业购买土地使用权的方式有什么
一、企业购买土地使用权的方式有什么1、企业购买土地使用权的方式有出让和转让。(1)出让是通过招标、拍卖、挂牌、协议取得国有土地使用权。(2)转让是通过出售、交换和赠与等方式取得国有土地使用权。2、法律依据:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行...
-
土地使用权收回的情形包括什么
一、土地使用权收回的情形包括什么1、以下情形可以收回土地使用权:(1)公共利益需要确需使用土地的;(2)土地使用期限届满未续期的;(3)因迁移、解散、撤销、破产停止使用土地的;(4)地核准报废的;(5)不按批准用途使用土地的;(6)未经原批...
-
划拨土地使用权的内容与限制有哪些
一、划拨土地使用权的内容与限制有哪些1、划拨土地使用权的内容是国家机关用地和军事用地、城市基础设施用地和公益事业用地、国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地等。划拨土地的使用应当按照土地使用权划拨批准文件的规定使用土地。2、法律依据:...
-
土地使用权作价出资需要如何办理
一、土地使用权作价出资需要如何办理1、以划拨土地使用权出资的,使用人应当向市、县人民政府土地管理部门申请办理土地使用权出让手续后方能作为出资;2、城市规划区内的集体所有的土地应当先依法征为国有土地后方能作为出资;3、农村和城市郊区的集体所有...
-
土地使用权变更流程有哪些
土地使用权变更流程有哪些土地使用权变更程序:依照《城市房地产管理法》第17条规定,改变土地用途应依循以下程序:1. 取得出让方和城市规划行政主管部门的同意土地用途改变,将直接引起土地出让最高年限的改变和土地使用权出让金的变化。同时,土地用途...
-
土地使用权变更手续有哪些
土地使用权变更手续有哪些土地使用权变更程序:依照《城市房地产管理法》第17条规定,改变土地用途应依循以下程序:1. 取得出让方和城市规划行政主管部门的同意土地用途改变,将直接引起土地出让最高年限的改变和土地使用权出让金的变化。同时,土地用途...
-
2024城中村拆迁是否应该按照国有土地上房屋拆迁标准
一、城中村拆迁是否应该按照国有土地上房屋拆迁标准依据我国相关法律的规定,对城中村的房屋进行拆迁时,如果补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区,土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的,人民法院一般应予支持。《最高人民法院关于审理涉及...
-
土地使用者改变土地用途的程序
土地使用者改变土地用途的程序依据我国相关法律的规定,土地使用者需要改变土地使用权用途的,要征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十八条土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的...
-
2024土地使用者改变土地用途的流程
土地使用者改变土地用途的流程依据我国相关法律的规定,土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的,应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准,重新签订土地出让合同。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十条土地使用权出...
-
由谁负责土地使用权的出让
由谁负责土地使用权的出让依据我国相关法律的规定,土地使用权出让的地块、用途、年限和其他条件,由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划和建设管理部门、房产管理部门共同拟定方案。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第九条土地使用权的出让,由...
-
土地使用者如何改变土地用途
土地使用者如何改变土地用途依据我国相关法律的规定,土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的,应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准,并且重新签订土地出让合同。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十八条土地使用...
-
金洪大道征地补偿协议怎么写?宅基地房屋合法能不能强拆?
一、金洪大道征地补偿协议怎么写甲方:乙方:签订日期:年月日甲方:法人代表或委托代理人:乙方:法人代表或委托代理人:为保证市区项目的顺利进行,为维护被征地农村村民,集体经济组织的合法权益,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地...
-
法律规定谁可以强拆违法建筑?
法律规定谁可以强拆违法建筑?(一)县级以上地方人民政府土地行政主管部门——国土资源管理局有权代表国家行使土地管理权,对违法占地建设行为享有查处权。存在《土地管理法》第七十四条、第七十六条和第七十七条规定的违法占地建设情形之一的,国土局可依法...
-
对集体土地强拆合法吗?土地使用补办的方式是什么?
一、对集体土地强拆合法吗?对集体土地强拆是否合法要根据实际而定,如果是城市规划的需要是可以在补偿后拆迁的,并且强拆需要按照下列程序进行:1、张贴强制拆迁公告;2、受同级人民政府责令实施行政强制拆迁的部门拟定实施方案,做好房屋行政强制拆迁的各...
-
对于强拆屋顶业主该怎么办?土地使用权70年是合理的吗?
一、对于强拆屋顶业主该怎么办?对于强拆屋顶的情况下,如果有正式的批示文件的业主需要积极进行配合。对于违章的建筑是需要进行及时的拆除的,拆迁部门将会通知到建筑物当事人,进行充分的协商,并进行合理的处理,如果当事人拒不执行的,也没有向法院进行起...
-
房屋被强拆土地使用权如何处理?
一、房屋被强拆土地使用权如何处理?被强拆后土地要用的,应当根据规定收回土地使用权,并对有关人员赔偿处理,根据《土地管理法》第58条规定,为实施城市规划进行旧城区改建,需要调整使用土地的,有关人民政府土地主管部门报经原批准用地的人民政府或者有...
-
对违章建筑强拆犯法吗
一、对违章建筑强拆犯法吗1、违章建筑是可以被拆除的,一般由法院判处强制拆除。如果个人未经批准进行强拆的话是违反法律规定的。2、法律依据:《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建...
-
城中村改造是否可以强拆
一、城中村改造是否可以强拆依据我国相关法律的规定,城中村改造时百姓不同意拆迁的,可以对房屋征收决定申请行政复议或者提起行政诉讼,如果不申请复议又不提起行政诉讼,并且到期不执行补偿决定的,征收部门可以法院申请强制执行。《国有土地上房屋征收与补...
-
强拆违法建筑给多长时间改正
一、强拆违法建筑给多长时间改正对违法建筑作出限期改正决定的,改正的期限,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门作出的决定书确定。《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县...