土地出让
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无偿收回土地使用权主要有哪些情况
一、无偿收回土地使用权主要有哪些情况1、无偿收回国有土地使用权主要有以下几种情况:(1)经批准非农业建设占用耕地连续两年未使用的;(2)以出让方式取得土地使用权进行房地产开发,满两年未动工开发的;(3)土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届...
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山地土地纠纷怎么调解
一、山地土地纠纷怎么调解1、就土地使用权或者所有权出现土地纠纷时,当事人协商不成的,由人民政府处理。人民政府在相关人员主持下,在平等、自愿、合法的基础上分清是非、明确责任的情况下,通过摆事实、讲道理的方式进行调解。如果当事人对人民法院处理不...
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农村盖仓房土地纠纷怎么处理的
一、农村盖仓房土地纠纷怎么处理的1、农村盖仓房产生土地纠纷的,可以通过以下方式处理:(一)由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。(二)当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。2、法...
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土地被闲置的,需要缴纳土地闲置费吗
土地被闲置的,需要缴纳土地闲置费吗?依据我国相关法律的规定,国有土地被闲置的,按照土地出让或者划拨价款的百分之二十征缴土地闲置费。《闲置土地处置办法》第十四条除本办法第八条规定情形外,闲置土地按照下列方式处理:(一)未动工开发满一年的,由市...
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部门履行闲置土地调查职责可采取的措施
部门履行闲置土地调查职责可采取的措施依据我国相关法律的规定,国有土地管理部门对闲置土地调查时,可以采取的措施包括询问当事人及其他证人、现场勘测、拍照、摄像等。《闲置土地处置办法》第七条市、县国土资源主管部门履行闲置土地调查职责,可以采取下列...
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2024土地使用者改变土地用途的流程
土地使用者改变土地用途的流程依据我国相关法律的规定,土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的,应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准,重新签订土地出让合同。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十条土地使用权出...
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农村土地承包再流转需要做什么
农村土地承包再流转需要做什么依据我国相关法律的规定,受让方将承包方以转包、出租方式流转的土地实行再次流转的,应当取得原承包方的同意。《农村土地承包经营权流转管理办法》第十一条承包方与受让方达成流转意向后,以转包、出租、互换或者其他方式流转的...
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土地使用权到期续期要补交出让金吗
土地使用权到期续期要补交出让金吗依据我国相关法律的规定,土地使用权期满,土地使用者可以申请续期。需要续期的,重新签订土地出让合同,支付土地使用权出让金,并办理登记。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十四条土地使用者应当在签订土地使用...
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出让方未按合同提供土地使用权的怎么办
出让方未按合同提供土地使用权的怎么办依据我国相关法律的规定,土地出让方要按合同提供土地使用权,未提供土地使用权的,土地使用者有权解除合同,并可请求违约赔偿。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十四条土地使用者应当在签订土地使用权出让合...
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划拨土地出让金一平方多少钱
一、划拨土地出让金一平方多少钱划拨土地出让金每平方米的价格因地区和具体情况而异。一般来说,有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照全部地价40%计算。发生...
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可耕地里的房子能强拆吗
可耕地里的房子能强拆吗按照规定应该对所建的违章建筑强行拆除。房子建在耕地是违法的。农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的耕地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋...
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如何有效应对政府违法违规征地拆迁
如何有效应对政府违法违规征地拆迁一、针对非法强征强拆,农民的策略征地拆迁补偿安置不合理,无论是地方政府怎么折腾,农民就是不签字。只要是不签字,土地、房屋的合法使用权就是农民自己的,农民就可以依法来阻止地方政府、开发商的非法施工。如果有农民的...
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2024土地使用权到期相关法律规定
土地使用权到期相关法律规定依据我国相关法律的规定,土地使用权到期的,土地使用权出让合同就会终止,而受让人可以申请续期,重新签订土地出让合同。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十九 条土地使用权因土地使用权出让合同规定的使用年限届满...
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已挂牌土地可以撤回吗
已挂牌土地可以撤回吗依据我国相关法律的规定,通过挂靠拍卖的方式出让国有土地使用权的,在土地拍卖完成之前,土地出让方都可以撤回挂牌拍卖的土地。《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》第十三条投标、开标依照下列程序进行:(一)投标人在投标截止...
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收回国有土地使用权公告怎么写
收回国有土地使用权公告因政府规划调整造成建设用地使用权出让合同约定建设“商业综合体项目”的合同目的发生了改变,土地使用权人无法履行《国有土地出让合同》(电子监管号:4501242016B00259)和2016年10月27日签订的《成交确认书...
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地方非法强征农民集体土地老百姓怎么来维权制止
地方政府非法强征农民集体土地怎么来维权一、对地方政府采用招数一、二、三、四非法强征强拆时,农民的策略:征地拆迁补偿安置不合理,无论是地方政府怎么折腾,农民就是不签字。只要是不签字,土地、房屋的合法使用权就是农民自己的,农民就可以依法来阻止地...
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土地使用证到期提前续可不可以
一、国有土地使用证到期了该怎么办?国有土地使用证的时限是从开发商取得国有土地使用证的时间开始算起。根据《城市房地产管理法》第二十一条规定:土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期。续期的,应重...
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如何更改土地使用者姓名
一、如何更改土地使用者姓名(一)土地登记1、办理程序:受理——地籍调查——审核报批——注册——登记——颁发农村集体土地使用证。2、办理土地登记、发证需备资料:(1)户主身份证复印件(一份)(2)土地使用权登记申请表(一份)(3)地籍调查界址...
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工厂没有土地使用证的后果会怎么样
工厂没有土地使用证的后果会怎么样没有土地使用证建厂,是非法占地的行为。根据《土地管理法》第七十六条规定,未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体规划擅自将...