出让金
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土地使用权转让和出让有哪些区别
一、土地使用权转让和出让有哪些区别1、土地使用权转让和出让的区别有:(1)土地使用权转让是已取得土地使用权的土地使用者将土地使用权再转让的行为,是土地交易二级市场,方式为出售、交换和赠与;(2)土地使用权出让是国家将土地使用权在一定年限内出...
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划拨土地使用权被收回的情形有哪些
一、划拨土地使用权被收回的情形有哪些1、划拨土地使用权被收回的情形有:(1)因迁移、解散、撤销、破产停止使用土地的;(2)因城市建设发展需要收回土地的;(3)因司法部门没收所有财产收回土地的;(4)自动放弃土地的;(5)未经原批准机关同意连...
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划拨国有土地使用权可以转让吗
一、划拨国有土地使用权可以转让吗1、划拨的国有土地使用权满足一定条件可以进行转让。首先需要报有批准权的人民政府审批并且按照国家有关规定缴纳土地使用权出让金,其转让就是有效的。划拨的土地是没有缴纳土地出让金的非商业用地,如果想要将其转让就需要...
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无偿划拨的土地使用权能够转让吗
一、无偿划拨的土地使用权能够转让吗1、可以转让无偿划拨的土地使用权,但具有一定的限制。2、划拨土地转让应具有批准权的人民政府审批公文,具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明,具有国有土地使用证、缴纳土地使用权出让金同时签订书面转让合同。2...
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国有土地使用权取得方式有哪些
一、国有土地使用权取得方式有哪些1、通过土地使用权出让的方式取得国有土地使用权。土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让的行为,出让的具体办法有协议出让、招标和拍卖三种。公民可以依法作为国有土地使用权的受让人,通过协议、招标或...
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中国土地使用权年限最短是几年
一、中国土地使用权年限最短是几年1、中国土地使用权年限最短是40年。商业、旅游、娱乐用地全一执行的土地使用年限为40年;住宅用地全一执行的土地使用年限为70年;工业用地统一执行的土地使用年限为50年。2、法律依据:根据《城镇国有土地使用权出...
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无偿划拨的土地使用权能够转让吗
一、无偿划拨的土地使用权能够转让吗1、可以转让无偿划拨的土地使用权,但具有一定的限制。划拨土地转让应具有批准权的人民政府审批公文,具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明,具有国有土地使用证、缴纳土地使用权出让金同时签订书面转让合同。2、法...
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划拨土地使用权在何种要求下可以转让、出租、抵押
划拨土地使用权在何种要求下可以转让、出租、抵押建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押,但法律另有规定的除外。建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的,附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。建筑物、构...
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划拨土地使用权如何变更
一、划拨土地使用权如何变更划拨土地使用权要满足一定的条件才有变更,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,转让划拨土地使用权后,就可以办理变更登记。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十四条划拨土地使用权,除本条例第四十五条...
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土地使用权侵权纠纷受时效限制吗
一、土地使用权侵权纠纷受时效限制吗1、土地使用权产生侵权纠纷,向人民法院主张权利时,受诉讼时间限制,而诉讼时间一般是3年。2、《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。...
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土地使用权变更流程有哪些
土地使用权变更流程有哪些土地使用权变更程序:依照《城市房地产管理法》第17条规定,改变土地用途应依循以下程序:1. 取得出让方和城市规划行政主管部门的同意土地用途改变,将直接引起土地出让最高年限的改变和土地使用权出让金的变化。同时,土地用途...
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土地使用权变更手续有哪些
土地使用权变更手续有哪些土地使用权变更程序:依照《城市房地产管理法》第17条规定,改变土地用途应依循以下程序:1. 取得出让方和城市规划行政主管部门的同意土地用途改变,将直接引起土地出让最高年限的改变和土地使用权出让金的变化。同时,土地用途...
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土地使用权到期出让金是否退回
一、土地使用权到期出让金是否退回依据我国相关法律的规定,土地使用权到期后出让金是不会退回的,如果在继续使用土地,还需要重新交纳土地出让金。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十四条土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内,支付...
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2024农村土地承包经营权流转受让方的条件
农村土地承包经营权流转受让方的条件依据我国相关法律的规定,农村土地承包经营权流转受让方可以是承包农户,也可以是其他按有关法律及有关规定允许从事农业生产经营的组织和个人,受让方要具有相应的经营能力。《农村土地承包经营权流转管理办法》第九条农村...
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农村土地承包经营权流转是互换吗
农村土地承包经营权流转是互换吗依据我国相关法律的规定,农村土地承包经营权流转的方式是比较多的,互换只是其中一种方式,除了互换还包括转包、出租等。《农村土地承包经营权流转管理办法》第十五条承包方依法取得的农村土地承包经营权可以采取转包、出租、...
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农村土地承包再流转需要做什么
农村土地承包再流转需要做什么依据我国相关法律的规定,受让方将承包方以转包、出租方式流转的土地实行再次流转的,应当取得原承包方的同意。《农村土地承包经营权流转管理办法》第十一条承包方与受让方达成流转意向后,以转包、出租、互换或者其他方式流转的...
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土地使用权到期续期要补交出让金吗
土地使用权到期续期要补交出让金吗依据我国相关法律的规定,土地使用权期满,土地使用者可以申请续期。需要续期的,重新签订土地出让合同,支付土地使用权出让金,并办理登记。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十四条土地使用者应当在签订土地使用...
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出让方未按合同提供土地使用权的怎么办
出让方未按合同提供土地使用权的怎么办依据我国相关法律的规定,土地出让方要按合同提供土地使用权,未提供土地使用权的,土地使用者有权解除合同,并可请求违约赔偿。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十四条土地使用者应当在签订土地使用权出让合...
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土地使用权出让和转让区别是什么
一、土地使用权出让和转让区别是什么(一)主体不同出让主体:国有土地所有者,即国家,由法律授权的县以上人民政府予以具体实施;转让主体:取得国有土地使用权的土地使用者。(二)行为性质不同根据物权理论,出让,他物权设定;转让:他物权转移。(三)转...
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划拨土地出让金一平方多少钱
一、划拨土地出让金一平方多少钱划拨土地出让金每平方米的价格因地区和具体情况而异。一般来说,有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照全部地价40%计算。发生...