出让金 第7页
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土地划拨和土地出让在哪些不同之处
土地划拨和土地出让在哪些不同之处国有土地使用权划拨则是指土地使用者经县级以上人民政府批准,在交纳补偿、安置等费用(虽然土地无偿,但之上可能有耕地、房屋等)后所取得或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。除此之外,二者之间可从性质、取...
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办理变更土地登记的程序
农村土地证办理程序:一、办理初始(变更)土地登记的程序:l、土地登记申请;2、地籍调查;3、权属审核;4、注册登记;5、核发或者更换、注销土地证书。二、初始(变更)土地登记申请人申请登记时,应提交哪些文件资料:1、土地登记申请书;2、单位设...
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土地出让金的计算方法是怎样的
土地出让金的计算方法是怎样的1、买房为什么要缴纳土地出让金?对于商品房而言,开发商以出让方式拿到土地使用权,他已经按出让合同的约定支付了土地出让金;而他在销售商品房时,又将相应面积的土地出让金计入房价成本并分摊给了购房人。换句话说,购买这类...
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划拨土地使用者提起转化申请所需文件
划拨土地使用者提起转化申请所需文件(1)原划拨土地使用者提起转化申请。原划拨土地使用者应首先向有批准权的人民政府提出转化申请。申请时所需提交的文件有:①土地使用者的《申请审批表》。若是经济组织外的其他组织,须附其上级主管部门的批准文件;②《...
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土地性质出让和划拨有什么区别
土地性质出让和划拨有什么区别1、出让是政府将国有土地的一段时间内的使用权有偿转让出去的行为,划拨一般是针对行政事业性单位,这些单位取得国家土地除缴纳相关的税费外,不再支付出让金。当划拨的土地要改变用途、经营性质的时候,需要补交出让金,从而改...
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房屋土地使用期限到期怎么处理
土地使用期限到期怎么办众所周知,除划拨土地使用权外,国有土地使用制度实行有偿使用和限期使用,土地使用者应与国家(政府)订立土地使用权出让合同,约定使用期限和出让金等等,经登记取得土地使用权;以出让方式经登记取得的土地使用权,因出让合同规定的...
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工业用地转商业用地土地出让金怎么计算
工业用地转商业用地土地出让金如何计算?出让土地申请改变用途等土地使用条件,经出让方和规划管理部门同意,原土地使用权人可以与市、县国土资源管理部门签订或重新签订《国有土地使用权出让合同》,调整国有土地使用权出让金,但法律、法规、行政规定等明确...
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如何计算划拨土地出让金
如何计算划拨土地出让金如何计算划拨土地出让金没有具体的规定。《划拨土地使用权管理暂行办法》第二十六条土地使用权出让金,区别土地使用权转让、出租、抵押等不同方式,按标定地价的一定比例收取,最低不得低于标定地价的40%。标定地价由所在地市、县人...
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办理土地使用证需要哪些费用
1、契税:评估总额3%;2、交易服务费:评估总额0.1%—1.5%;3、评估费:0.1‰——4‰;未交出让金的需补交出让金及地差价。二、办理新项目用地1、管理费:征地补偿总额3%;2、出让金:详见附表;3、耕地占用税:5元/平方米;4、耕地...
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申办建设用地需要什么材料
申办新增建设用地批准书1、申报材料1)建设项目可行性研究报告批复或其他有关批准文件;2)建设项目选址意见书;3)建设用地规划许可证;4)建设项目征地红线图;5)涉及林业用地,提供林业行政主管部门的批准文件;6)建设项目总平面布置图。2、收费...
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关于房地产预查封的有关法律规定
2004年最高法院和国土资源部、国家建设部联合颁发的法发(2004)5号文件《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》对法院查封土地使用权和房产第一次使用了预查封的规定:...
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土地供应双轨制与划拨土地的转让的法律限制
所谓土地供应双轨制,简单说就是通过两种方式完成土地供应:一是政府无偿划拨国有土地给使用单位;一是通过市场化手段有偿出让国有土地,目前主要是通过招标、拍卖、挂牌三种方式出让土地。 划拨土地使用权与出让土地使用权在权利方面有一定的区别。严格...
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2024土地使用权转让税费怎么算
一、出让方土地使用权转让税费怎么算1.营业税根据2003年1月15日财政部、国家税务总局下发的《关于营业税若干政策问题的通知》(财税[2003]16号)第三条第二十款之规定,单位和个人受让的土地使用权,以转让土地使用权取得的全部收入减去土地...
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关于广州市土地闲置费的征收标准
土地闲置未满一年的,计算土地闲置期间但不收闲置费。 土地闲置满一年的,从认定的土地闲置之日起计算和征收土地闲置费。 土地被认定为闲置土地后,用地单位应按规定缴纳土地闲置费,预期不缴纳的,自期限届满之日起按日加收应缴土地闲置费总...
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关于印发《广州市土地闲置费征收使用管理办法》的通知
广州市国土资源和房屋管理局文件穗国房字[2005]191号关于印发《广州市土地闲置费征收使用管理办法》的通知各区、县级市人民政府,市府直属各单位,各有关单位:经市人民政府同意,现将《广州市土地闲置费征收使用管理办法》印发给你们。该办法自20...
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广州市土地闲置费征收使用管理办法
广州市土地闲置费征收使用管理办法第一条为规范本市土地闲置费的征收使用行为,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《广州市闲置土地处理办法》和《广东省行政事业性收费管理条例》等规定,结合本市土地闲置费征收使用实...
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国有土地使用权有哪些取得方式
一、以出让方式取得国有土地使用权1、内涵:土地使用权出让,是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。2、出让方式:招标、拍卖、挂牌、协议。3、年限:土地使用权出让最高年限:居住用地七十年...
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建设项目施工要临时占地怎么办
一、建设项目施工要临时占地怎么办因建设项目需要临时占用土地的,临时用地由县级以上人民政府自然资源主管部门批准,但应当尽量不占或者少占耕地。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十条 建设项目施工、地质勘查需要临时使用土地的,应当尽量不占或...
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企业征地用途能不能改变,怎么改变
企业征地用途能不能改变,怎么改变企业能不能改变征地用途土地使用者可以改变国有土地用途的,但应依法依规办理有关审批手续。不得擅自改变用途或者不按照批准用途使用土地。现行《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《城乡规划法》、《城镇国有土地使用权...