购房者
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地震把车砸了保险赔吗
一、地震把车砸了保险赔吗倘若由于地震等恶劣环境或灾害导致车辆受损,只要您为爱车上了车损险且相关合约未将地震列为除外责任,那么,您就有望获得保险公司的相应理赔。请注意,在得知保险事故出现以后,作为投保人、被保险人或是受益者,您必须迅速向保险公...
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土地使用证房产所有权证是否一样
一、土地使用证房产所有权证是否一样1、土地使用证房产所有权证不一样。土地使用证是获得土地使用权后依法办理的证件,是对该地块确认土地使用权的法律凭证,凭借土地使用证对相应的土地享有一定的用益物权;房产所有权证是购房者通过交易取得房屋的合法所有...
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建筑工程质量保险合同中权利转让的问题有哪些
建筑工程质量保险合同中权利转让的问题有哪些购房者(受益人)在取得房屋的所有权后,可能出于种种原因而转让其房屋。建筑工程质量保险是依存于房屋,不能离开房屋而单独存在的,而购房者享有保险金的请求权,在购房者(受益人)转让房屋时,这也就产生了建筑...
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人身保险受益人享有什么权利吗
什么是保险受益人保险受益人又称为“保险金领取人”,是指由被保险人或者投保人指定,在保险事故发生或者约定的保险期限届满时,依照保险合同享有保险金请求权的人。在保险合同中由被保险人或投保人指定,在被保险人死亡后有权领取保险金的人,一般见于人身保...
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保险受益人有哪几种?
1、法定受益人与非法定受益人(指定受益人)上述分类,是根据在确定受益人方面,法律有无明文规定。例如,依中国《保险法》第六十三条,死亡保险中被保险人的法定继承人同时也是法定受益人,当没有指定受益人时,享有受益权。此外,人身保险中的被保险人为法...
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银行贷款抵押购房为什么要买保险
银行贷款抵押购房为什么要买保险一、银行贷款抵押购房要买保险的原因购房人在贷款按揭购房时,一定会遇到银行要求贷款人办理房屋保险手续的问题,如果贷款人不想办理保险手续,银行就会拒绝提供贷款,因此,许多购房者认为,贷款买房购房者办理保险是应当的事...
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衡水工业土地使用年限是多久
(一)使用年限使用年限是根据不同的土地性质来决定,根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定:“土地使用权出让最高年限按下列用途确定:1、居住用地70年;2、工业用地50年;3、教育、科技、文化、卫生、体育用地5...
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50年土地使用权的住宅的规定是什么?
一、50年土地使用权的住宅的规定是什么?50年产的是商用性质,税费电费都是商用的收费比较高,70年产权是民用住宅,适合居住,还有就是70年的比50年的多20年使用年限。50年产权,从严格意义上来说,属于房地产开发过程中出现的土地规划用途与开...
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宅基地买卖合同无效的情形及救济途径是什么
宅基地买卖合同无效的情形及救济途径是什么(一)关于农村房屋出卖给城镇居民或外村村民的房屋买卖合同是否有效的问题,在审判实践中存在较大的分歧。但是,村民出卖农村房屋的行为,已经违反了法律、行政法规规定的农村房屋不得出卖给城镇居民或外村村民的强...
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楼盘土地使用年限的理解
一、对楼盘土地使用年限的理解土地使用权指单位或个人依法或依约定,对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年...
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现在楼房土地使用证怎么办理
购房者在买到商品房后要及时办理房屋所有权证,按照房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则,还需要办理商品房土地使用证。具体流程如下:1、购房者在买到商品房按规定办理好房权证后,需携带现房主身份证、房产证、土地证总证复印件...
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土地使用期限无规定是否真的
土地使用期限无规定是否真的根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年...
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房照和土地使用证有什么不同
一、土地使用证跟房产证的概念土地证是对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。《房地产管理法》规定,所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。没有它,将很难从根本上维护自己的合法权益。但多数购房者从不关心,也未领到过。其实土地证...
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土地使用证分家流程是什么,分割证办理流程是什么
土地分割证是什么1、土地分割登记全称《土地使用权分割转让登记》,是国有土地使用证的法律凭证。它是指因地上建筑物、附着物权分割转让而涉及的国有土地使用权的分割转让登记。2、“分割转让证”既是准予房地产开发商销售房产的法律凭证,又是该宗地“国有...
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土地使用期限届满应该怎样处理
一、土地使用期限届满应该怎样处理土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者依该合同取得的土地使用权即终止。由于土地使用权是一种有期限的他物权,土地所有者出让土地使用权的结果并不导致所有权的丧失。因而,使用期届限满,土地使用者理应将土地...
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低塘城市格调土地使用年限是多久
答案是根据用途划分。土地使用年限根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年工业用地50年教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年商业、旅游、娱乐用地40年仓储用地5...
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土地使用证可以超多少时间
一、土地使用证可以超多少时间以划拨方式取得国有土地使用权的土地,使用是无限期的。以出让或转让方式依法取得国有土地使用权的,住房的土地使用年限是70年,工业用地的土地使用年限是50年,商业用地的土地使用年限是40年。购房者要想知道自己房屋土地...
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单位集资房土地使用证是怎样的
一、什么是集资房“集资房”,是改变住宅建设由国家和单位包的传统制度,实行政府、单位、职工个人三方面共同承担建房成本,通过多方筹集资金进行房屋建设而不通过市场购买而直接分配的一种房屋。职工个人可按房价全额或部分出资,政府及相关部门用地、信贷、...
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50年产权房是否可以买,土地产权到期了该怎么办
所谓房屋产权年限,是指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年,综合用地房屋建筑产权年限是50年。目前,我们通常所说的房屋产权大致...