土地登记
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土地使用证到期了如何办
一、土地使用证到期了如何办1、非住宅建设用地土地使用证到期可以提前一年提出续期申请,根据当时的地价水平补缴土地出让金,再次申请土地使用权;住宅建设用地土地使用证到期,自动续期。2、法律依据:《城市房地产管理法》第二十一条,土地使用权出让合同...
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土地使用权还包括房屋吗
一、土地使用权还包括房屋吗1、土地使用权不包括房屋。土地使用权是权利人依照法定程序对国有土地或集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利,是有期限的;房屋所有权是权利人独占性的对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分的权利,没有使用期...
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土地使用权能否转让给个人
一、土地使用权能否转让给个人1、土地的使用权可以依照法律的规定转让给个人。土地使用权转让应当签订转让书面合同,明确双方的权利义务。土地使用权转让时,土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。2、法律依据:《土地法实施条例全文...
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房地产登记中土地的使用年期是怎样的
一、房地产登记中土地的使用年期是怎样的1、房地产登记中土地的使用年期是:(1)商业、旅游、娱乐用地全国,统一执行的土地使用年限为40年;(2)工业用地、公益事业性、其他用地全国,统一执行的土地使用年限为50年;(3)住宅用地全国,统一执行的...
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2024宅基地使用证具体变更程序
一、宅基地使用证具体变更程序1、宅基地使用证变更程序是:取得出让方的同意;提交变更土地登记申请书;权属审核;地籍测量;重新签订土地使用权出让合同;注册登记;换发新的土地证书。2、法律依据:《土地法实施条例全文》第六条依法改变土地所有权、使用...
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土地使用证房产所有权证是否一样
一、土地使用证房产所有权证是否一样1、土地使用证房产所有权证不一样。土地使用证是获得土地使用权后依法办理的证件,是对该地块确认土地使用权的法律凭证,凭借土地使用证对相应的土地享有一定的用益物权;房产所有权证是购房者通过交易取得房屋的合法所有...
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2024变更土地使用证需要哪些手续
一、变更土地使用证需要哪些手续1、变更土地使用证需要的手续是:用地者填写变更土地登记申请书,说明变更依据和变更内容,同时提供证明材料,根据土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属与地籍测量,审核通过更换土地证书。2、法律依据:《中华人...
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土地使用权期限届满如何处理
一、土地使用权期限届满如何处理1、土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者依该合同取得的土地使用权即终止。由于土地使用权是一种有期限的他物权,土地所有者出让土地使用权的结果并不导致所有权的丧失。因而,使用期届限满,土地使用者理应将土...
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农村土地使用证是否可以改
农村土地使用证可以改。更改土地使用证应由用地者填写变更土地登记申请书,说明变更依据和变更内容,同时提供证明材料;根据土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属并进行地籍测量;审核通过后更换土地证书。关于农村土地使用证是否可以改的问题,下...
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村民宅基地使用权可以分割登记吗
一、村民宅基地使用权可以分割登记吗1、一户村民只能拥有一处宅基地,村民取得宅基地使用权后,使用权归该户全体成员所有,所以宅基地使用权不能分割登记,应当登记在户主名下。2、法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一...
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宅基地边界争议如何处理
一、宅基地边界争议如何处理因宅基地边界产生争议的,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理,对人民政府决定不服的,可以向法院起诉。《中华人民共和国土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。...
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土地使用权证过户程序有哪些
土地使用权证过户程序有哪些土地使用权证过户程序:持土地使用权转让协议,以及双方的身份证明,到土地部门办理。土地使用证变更:根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条,依法改变土地所有权、使用权的,因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致...
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农村土地承包经营权流转,受让方可以是组织吗
农村土地承包经营权流转,受让方可以是组织吗依据我国相关法律的规定,农村土地承包经营权流转的受让方可以是承包农户,也可以是其他按有关法律及有关规定允许从事农业生产经营的组织和个人。《农村土地承包经营权流转管理办法》第九条农村土地承包经营权流转...
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申请农村土地承包经营权流转是否要备案
申请农村土地承包经营权流转是否要备案依据我国相关法律的规定,承包方与受让方达成流转意向后,以转包、出租、互换或者其他方式流转的,承包方应当及时向发包方备案。《农村土地承包经营权流转管理办法》第十一条承包方与受让方达成流转意向后,以转包、出租...
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国有土地使用权办理是怎样的?土地使用权年限是多久
一、国有土地使用权办理是怎样的1、申请登记。由用地者到市国土资源局地籍科填写土地登记申请书,提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证,建筑许可证,房产证等土地权属来源证明文件。2、地籍调查。由国土资源局派人到实地调查,全面核实土地登记申请的...
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获得土地使用权证条件是什么?遇到非法暴力强拆怎么办?
一、获得土地使用权证条件是什么只需要申请即可,国有土地使用证是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证,受法律保护。城镇土地使用登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和城镇其他用地,它是房屋所有权和国有土地使用权发生转...
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办理土地使用流程是怎么样的?强制拆迁纠纷要怎么举报?
一、办理土地使用流程是怎么样的?《国有土地使用证》办理程序:受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料,向国土资源局提出申请。1、土地登记申请(1)有关宗地来源的政府批复及批准文件,...
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集体土地使用证丢了该怎么办
一、集体土地使用证丢了该怎么办1、集体土地使用证丢了的处理方式是可以进行补办,土地权利人应当向原土地登记机关报失,在土地登记机关规定的媒体上声明其土地证书灭失,提交补办土地证书的申请书等材料,填写土地登记申请书,经审核后进行公告,予以补发。...