土地开发
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部门履行闲置土地调查职责可采取的措施
部门履行闲置土地调查职责可采取的措施依据我国相关法律的规定,国有土地管理部门对闲置土地调查时,可以采取的措施包括询问当事人及其他证人、现场勘测、拍照、摄像等。《闲置土地处置办法》第七条市、县国土资源主管部门履行闲置土地调查职责,可以采取下列...
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土地使用条件概念是什么
一、土地使用条件概念土地使用条件就是规划用地指标,如:规划用地面积,出让面积,建设总规模,容积率,绿化率,建筑限高,建筑密度,投资强度,产出强度等。二、土地使用权取得的条件包括哪些?(一)以划拨方式提供土地使用权的:1、符合城市规划和土地利...
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土地开发利用率怎么计算
土地开发利用率怎么进行计算土地开发利用率=(土地面积-未利用土地面积)/土地总面积×100%土地开发利用率是衡量土地利用程度的指标,表示已利用的土地占总土地面积的比例。比例愈大,其土地利用率愈高。有农业土地利用率、非农业土地利用率、垦殖指数...
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国有土地开发有钉子户怎么办
国有土地开发有钉子户怎么办依据我国相关法律的规定,进行国有土地开发的时候,如果有钉子户的,在规定的期限内未达成补偿协议的,征收部门作出补偿决定,被拆迁人不申请复议或者提起诉讼的,在期限内又不搬迁的,征收部门可向法院申请强制执行。《国有土地上...
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协议取得土地是出让还是划拨
协议取得土地是出让还是划拨依据我国相关法律的规定,出让国有土地使用权的方式有三种,分别是协议、招标、拍卖,所以协议取得土地使用权是属于出让土地。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用...
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土地开发是什么意思,有哪些类型
土地开发是什么意思,有哪些类型土地开发主要是对未利用土地的开发利用,要实现耕地总量动态平衡,未利用土地开发是补充耕地的一种有效途径。一是土地利用范围的扩大,一是土地利用深度的开发。由此定义土地开发是通过各种手段挖掘土地的固有潜力提高土地的利...
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我国土地使用的方式有哪些,使用年限是多少
一、我国土地使用的方式人类最早对土地的利用是直接从土地上获取野兽、植物果实等食品;随着人类社会分工和原始农业的产生,人类开始通过播种、收获等农业活动获得粮食等农产品;现在,人们常说的土地利用已经是土地开发、利用和保护的综合行为了。我国土地使...
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土地开发补偿费是什么
土地开发补偿费是什么一、土地开发补偿费的含义土地开发费是进行土地开发时所投入的费用总和,即生地变成熟地所需要的总费用。包括城市基础设施配套费,公共事业建设配套费和小区及宗地开发配套费。土地开发补偿费是指乙方向甲方支付的对甲方进行该宗地开发建...
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50年产权房是否可以买,土地产权到期了该怎么办
所谓房屋产权年限,是指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年,综合用地房屋建筑产权年限是50年。目前,我们通常所说的房屋产权大致...
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土地利用专项规划的主要内容包括哪些
土地利用专项规划是在土地利用总体规划的框架控制下,即对土地开发利用、整治和保护的某一专门问题而进行的规划,是对土地利用总体规划的补充和深化。几类常见的土地利用专项规划:1、土地开发规划是以土地开发为核心内容的规划。土地开发是指人类通过采取工...
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土地开发整理专项规划是什么
土地开发整理专项规划是什么土地开发整理专项规划包括土地开发、土地整理和土地复垦三项工作。土地开发整理专项规划是农村土地利用专项规划中的一项内容。土地开发整理专项规划是土地开发整理项目立项的重要依据。是依据土地利用总体规划,通过对土地进行评价...
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土地开发整理流程是什么
土地开发整理流程是什么一、申请立项土地开发整理项目承担人在论证基础上,提交土地开发整理可行性研究报告,内容包括:是否符合《土地开发整理规划》、年度计划;土地开发的自然资源,社会经济条件,土地利用,基础设施等情况;土地开发限制因素分析和适宜性...
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土地出让金征收使用与管理的现状
土地出让金是政府出让土地使用权所取得的土地纯收益,即土地出让总收入扣除政府取得土地所支付的征地、拆迁费用以及宗地前期开发费用等的余额。土地出让金征收使用与管理经历了中央与地方财政分享、全部属于地方和区分新增和原有建设用地对土地出让收入实行不...
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土地利用总体规划主要内容指的是什么
(一)土地利用现状分析通过土地利用现状分析和评价,提供土地利用基础数据,分析土地利用现状结构和布局,找出土地利用变化规律,在此基础上归纳土地利用现状分析中反映出的土地利用特点和土地利用问题,分析规划期间可能出现的各种影响因素,分清轻重缓急,...
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土地转让合同应该如何风险防控
土地转让合同应该如何风险防控一、转让标的(转让土地)的确认对于转让土地的信息要在合同中全面体现,首先,可以解决转让方与受让方信息不对称的问题;其次,信息披露可强化转让方对所转让土地的保证责任。一般来讲,对土地信息的确认分为三个层次:即土地权...
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土地利用总体规划主要包括哪几方面的内容
土地利用总体规划涉及范围广,内容丰富,不同级别区域的土地利用总体规划由于区域差异和级别不同,而侧重点和内容深度不同。但一般来讲,土地利用总体规划主要包括以下几个方面的内容:(一)土地利用现状分析:通过土地利用现状分析和评价,提供土地利用基础...
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房屋拆迁大概多长时间
一、房屋拆迁大概多长时间关于房屋拆迁大概多长时间,在法律中未作出具体的规定,但可以知道,从公示到拆迁一般要不得少于30日。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条规定:房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织...
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土地使用权出让金上缴和使用的具体办法有哪些
土地使用权出让金上缴和使用的具体办法有哪些《城市房地产管理法》第十九条【出让金使用】土地使用权出让金应当全部上缴财政,列入预算,用于城市基础设施建设和土地开发。土地使用权出让金上缴和使用的具体办法由国务院规定。一般国务院会根据国民经济与社会...
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土地出让金返还如何入账
案例:某物流公司(以下简称A企业)具有房地产开发资质,立项开发占地1700余亩的大型物流园,作为B市政府招商引资项目,政府要求其在2年内建成。2012年8月份该公司先期向B市财政垫付征地拆迁补偿资金22000万元,2013年3月招拍挂取得土...
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土地出让金收支管理办法
土地出让金收支管理办法第一章总则第一条为规范国有土地使用权出让收支管理,根据《土地管理法》、《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》(国发[2006]31号)以及《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》(国办发[2006]1...