开发项目
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防止因政府行为造成土地闲置要符合的要求是什么
防止因政府行为造成土地闲置要符合的要求是什么依据我国相关法律的规定,防止因政府行为造成土地闲置要符合的要求有土地权利清晰、安置补偿落实到位、没有法律经济纠纷等。《闲置土地处置办法》第二十一条市、县国土资源主管部门供应土地应当符合下列要求,防...
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分期开发,土地成本怎么分摊
分期开发,土地成本怎么分摊房地产企业一次性购地,分次开发,可供销售建筑面积无法一次全部确定的,按以下顺序计算当期允许扣除分摊土地价款:(1)首先,计算出已开发项目所对应的土地出让金。已开发项目所对应的土地出让金=土地出让金×(已开发项目占地...
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两种土地增值税清算方法分别是什么
两种土地增值税清算方法分别是什么甲计算法,指在同一个房地产开发项目中,先按普通住宅、非普通住宅、门面房、车库和其他房开产品等,单独采用房开产品销售收入比例或房开产品定额成本比例或其他合理方法,分别计算各房开产品的增值额与扣除项目金额,据以计...
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土地开发补偿费是什么
土地开发补偿费是什么一、土地开发补偿费的含义土地开发费是进行土地开发时所投入的费用总和,即生地变成熟地所需要的总费用。包括城市基础设施配套费,公共事业建设配套费和小区及宗地开发配套费。土地开发补偿费是指乙方向甲方支付的对甲方进行该宗地开发建...
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土地开发整理流程是什么
土地开发整理流程是什么一、申请立项土地开发整理项目承担人在论证基础上,提交土地开发整理可行性研究报告,内容包括:是否符合《土地开发整理规划》、年度计划;土地开发的自然资源,社会经济条件,土地利用,基础设施等情况;土地开发限制因素分析和适宜性...
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土地出让金返还方式有哪些
一、土地出让金返还方式有哪些1、政府主导拆迁,土地出让金返还用于建设购买安置回迁房2、政府主导拆迁,土地出让金返还用于拆迁(代理拆迁、拆迁补偿)3、政府主导拆迁,土地出让金返还用于开发项目相关的基础设施建设4、土地出让金返还用于建设公共配套...
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面对预售商品房价格纠纷我们又该如何做
预售商品房的价格构成(一)土地使用权取得费商品住宅开发经营单位依法通过国有土地出让、转让获得国有土地使用权的,其土地使用权取得费为支付的出让、转让费用、拆迁安置补偿的净支出及按规定应交付的有关税费之和;商品住宅开发经营单位依法通过行政划拨取...
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土地出让金返还的方式有哪些
土地出让金返还的方式有哪些1、政府主导拆迁,土地出让金返还用于建设购买安置回迁房某房地产开发企业通过招拍挂购入土地100亩,与国土部门签订的出让合同价格为10000万元,企业已缴纳10000万元。协议约定,在土地出让金入库后以财政支持的方式...
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一级土地开发流程是怎样的
一级土地开发流程是怎样的(一)原土地所有者或使用者在征得区县和乡镇政府或上级主管部门的同意后向市国土局提出土地一级开发申请。(二)市国土局受理申请并进行土地开发项目预审。(三)通过土地预审的项目,根据项目的性质,委托市、区县土地储备机构负责...
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土地一级开发流程是什么
土地一级开发是为了让土地得到更大的利用,土地一级开发需要遵照一定的流程才能使得土地价值得以发挥。土地一级开发的流程是什么?下文是华律往小编为大家整理的相关知识,欢迎大家阅读!土地一级开发流程是什么土地一级开发,是指由政府或其授权委托的企业,...