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国有建设土地使用权期限是多长时间
一、国有建设土地使用权期限是多长时间1、国有建设土地使用权期限根据其用途进行确定。比如以出让方式获得的国有建设用地使用权,用于居住用途,其使用年限为70年。2、法律依据:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年...
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侵犯土地使用权赔偿可以申请吗
一、侵犯土地使用权赔偿可以申请吗1、侵犯土地使用权赔偿可以申请赔付。2、双方订立合同有约定的可以按照合同约定赔偿,没有约定或约定不明确的可以按照损失发生时的市场价格赔偿。经双方当事人协商一致在客观允许的情况下,有权请求侵权人将土地恢复原状。...
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土地使用权的权利是什么
一、土地使用权的权利是什么1、土地使用权的属性是公民权利。土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业,凡具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。2、法律...
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70年土地使用权续期的法律规定是什么2024
一、70年土地使用权续期的法律规定是什么1、70年土地使用权续期的法律规定是,可以自动续期。因为法律规定住宅建设用地的使用权期限届满的,自动续期,而70年土地使用权是居住用地,属于住宅建设用地,所以是自动续期。2、法律依据:《城镇国有土地使...
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国有土地使用权怎样进行交易
一、国有土地使用权怎样进行交易对国有土地使用权进行交易时,应当依照国家有关规定通过公开的交易平台进行交易,并纳入统一的公共资源交易平台体系。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第十八条 国有土地使用权出让、国有土地租赁等应当依照国家有关规定...
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土地使用权纠纷能调解吗
一、土地使用权纠纷能调解吗1、土地使用权产生争议的,可以进行调解,一般按以下方式处理:(1)由当事人怎么协商处理,协商不成的,由国土资源行政主管部门进行调解,调解不成由人民政府处理;(2)当事人对人民政府处理不服的,可以依法行申请政复议或者...
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土地使用权到期后,房屋所有权如何处理
一、土地使用权到期后,房屋所有权如何处理1、民法典规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。所以房屋的所有权仍然归房屋所有人所有。2、法律规定:《中华人民共和国民法典》第三百五十九条【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的,...
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改变土地用途能否解除合同
一、改变土地用途能否解除合同如果土地使用人未经出让方同意的改变土地用途的,是属于合同违约的情形,土地出让人可以解除合同。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十八条土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的,应当征得出让方同意...
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土地使用权变更流程有哪些
土地使用权变更流程有哪些土地使用权变更程序:依照《城市房地产管理法》第17条规定,改变土地用途应依循以下程序:1. 取得出让方和城市规划行政主管部门的同意土地用途改变,将直接引起土地出让最高年限的改变和土地使用权出让金的变化。同时,土地用途...
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土地使用权变更手续有哪些
土地使用权变更手续有哪些土地使用权变更程序:依照《城市房地产管理法》第17条规定,改变土地用途应依循以下程序:1. 取得出让方和城市规划行政主管部门的同意土地用途改变,将直接引起土地出让最高年限的改变和土地使用权出让金的变化。同时,土地用途...
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核实属于闲置土地的如何处置
核实属于闲置土地的如何处置依据我国相关法律的规定,经核实属于闲置土地的,国土资源主管部门应当向国有建设用地使用权人下达《闲置土地认定书》,如何处置可以由国土资源主管部门与国有建设用地使用权人协商。《闲置土地处置办法》第九条经调查核实,符合本...
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土地使用权到期能租用吗
土地使用权到期能租用吗?依据我国相关法律的规定,土地使用权到期后,使用合同就会终止,出让人收回土地使用权后,是可以依法将土地出租的,承租人可以租用。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十八条土地使用权出租是指土地使用者作为出租人将土...
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保险合同免责条款为什么会不生效
投保是为了防范和分担风险,但保险合同中的免责条款却常常让人防不胜防,保险反而成了不保险―――投保是为了防范和分担风险,但保险合同中的免责条款却常常让人防不胜防,保险反而成了不保险。日前,张家港法院在审理一起财产保险合同案时,判决没有对免责条...
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保险合同免责条款为什么不生效
投保是为了防范和分担风险,但保险合同中的免责条款却常常让人防不胜防,保险反而成了不保险―――投保是为了防范和分担风险,但保险合同中的免责条款却常常让人防不胜防,保险反而成了不保险。日前,张家港法院在审理一起财产保险合同案时,判决没有对免责条...
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什么是保险经纪人与代理人
保险经纪人(InsuranceBroker),我国《保险法》第一百二十三条规定:保险经纪人是基于投保人的利益,为投保人与保险人订立保险合同提供中介服务,并依法收取佣金的单位。保险经纪人已经有了很长的历史,起源于17世纪的英国,现在它已经成为...
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浅析保险合同纠纷存在的主要问题及对策建议
近两年来,四川省巴中市巴州区人民法院共受理保险合同纠纷案件3件,占民商事案件受案的0.4%,审结3件,其中判决2件,调解一件,上诉一件。巴州区法院审理的保险合同纠纷案件数量虽然不多,但是因保险合同纠纷在审判实务中存在的一些新情况新问题,使得...
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特殊家财险的一个经典案例
王某于1998年投保家庭财产保险,他只选择投保了纯平彩电与VCD各一台,保额3000元。两个月后,因为烧酒精炉时不慎引发大火。王某情急之下,抢救出彩电和VCD,因来不及救出其他物品,结果导致损失4500元。王某向保险公司提出索赔。保险公司内...
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关于如何追求强拆人的责任?现在住房土地使用年限是多久?
一、关于如何追求强拆人的责任可以进行报警处理,依据相关法律的规定,违法强拆追究的刑事责任包括房屋征收部门的工作人员、实施强拆的主管人员、暴力阻碍依法拆迁人员的刑事责任。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十条规定:市、县级人民政府及房屋征收...
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公民遭到非法强拆怎么办?我国的土地使用权限是多少年?
一、公民遭到非法强拆怎么办?公民遭到非法强拆的解决方式有:在面临非法侵害威胁时,正式书面向当地公安机关提出保护请求,并保留送达回执;在遭受侵害时立即报警求助;在被侵害之后要求立案侦查,追究侵权人的刑事责任;在适当时机向法院提出行政不作为的行...
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对违法建筑的违法强拆合理吗?土地使用出让的方式有哪些?
一、对违法建筑的违法强拆合理吗?不合理。(一)对于违法建筑物、构筑物和设施县级以上地方人民政府责成有关部门或者乡、镇人民政府可以依法组织强拆;(二)对于作出国有土地上房屋征收补偿决定的市、县级人民政府,经人民法院裁定准予组织强拆;(三)依据...