物权 第6页
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土地抵押需要注意的事项有哪些
注意事项:土地抵押是不动产抵押的最基本形式,一般通过土地契约进行。抵押权本质是一种从属于债权的担保物权,即债权人在他人之物上得到偿还债务保证的一种担保物权。亦即债务人或第三人以物权作为履行债务的保证。其实质在于为债权关系提供中介形式和物质保...
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建设用地使用权可以进行抵押吗
债务人或者第三人有权处分的建设用地使用权可以抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上现有的建筑物一并抵押,抵押人未一并抵押的.未抵押的建筑物视为一并抵押。建设用地使用权抵押后,抵押人仍然有权依法对该土地进行开发,建造建筑物。建设用地使用权具有...
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集体土地租赁的时间有哪些情况
集体土地租赁的时间有哪些情况要具体区分:1、第一种情况最长可以七十年。首先说明,承包土地跟租用土地是同一概念。如果是根据国家“统分结合的双层经营体制”实施“家庭承包责任制”,按照《农村土地承包经营法》规定的“家庭责任制承包”方式进行的承包(...
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地上权与土地租赁权的区别是什么
与地上权最相似的权利是土地租赁权,但两者是不同的权利,它们最本质的区别在于地上权是物权,是物权中的用益物权;而土地租赁权是一种债权。因此,虽然两者的经济机能由许多相似或者重复之处,但两者受到不同的法律保护,前者受到民法典的保护,后者主要受到...
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集休土地使用证解说相关规定有哪些
一、集休土地使用证解说相关规定有哪些1、集休土地使用证解说相关规定有:(1)由村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请,领取土地登记申请审批表;(2)由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章,...
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福建土地使用权出让年限是怎么规定的
一、福建土地使用权出让年限是怎么规定的1、居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合或者其他用地五十年。”2、法律依据:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条, 土地使...
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承包方可以要求返还承包地吗
承包方可以要求返还承包地吗近一段时间以来,涉及违法收回、调整或者弃耕撂荒承包地的纠纷十分突出,最高人民法院今天公布的《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》明确规定违法收回、调整承包地法院不予支持,承包方要求返还承包地的,法院...
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土地出让与转让有区分吗
土地出让与转让有区分吗国有土地使用权出让的定义:国有土地使用权出让是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用,国家将土地使用权在一定的年限内让予以土地使用者的行为。在我国土地所有权分为国有和集体所有两种。国有土地使用权转让是指首次从国家取得...
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国有土地使用权出让与转让区别有哪些
国有土地使用权出让是什么意思?国有土地使用权转让又是什么意思?国有土地使用权出让与转让区别又有哪些呢?国有土地使用权出让与转让区别有哪些国有土地使用权出让的定义:国有土地使用权出让是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用,国家将土地使用权...
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财产所有权包括哪四个方面
一、财产所有权包括哪四个方面1、财产所有权包括占有权、使用权、收益权和处分权四个方面。2、占有权即对所有物加以实际管领的权利。3、使用权是指依照物的属性及用途对物进行利用的权利,所有人对物的使用是所有权存在的基本目的。4、处分权是指所有人依...
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承运人无单放货,正本提单持有人如何索赔?
一、迅速确定索赔主体和索赔方案。1.在实务中,当无单提货人是买方或其他第三方时,提单持有人可以选择向无正本提单提货的提货人索赔,也可以选择向承运人索赔。按照我国最高人民法院《关于第二次海事海商审判工作会议纪要》的规定,提单持有人向无单提货人...
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买保险一定要注意哪些问题
网友提问:快递里面的酒全部打破了谁来承担责任我们跟中-通快递合作了几个月,前几天叫中-通发一件快递,里面五瓶酒全部被打破了,然后他们公司说不赔,请问这样子打官司我们赢的机率有多大,我们手上有寄件单律师解答:《侵权责任法》第二条侵害民事权益,...
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保险利益原则的主要内容有哪些
保险利益原则是保险行业中的一个基本原则,又称“可保利益”或“可保权益”原则。所谓保险利益是指投保人或被保险人对其所保标的具有法律所承认的权益或利害关系。即在保险事故发生时,可能遭受的损失或失去的利益。《中华人民共和国保险法》第12条规定:“...