购房人
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民法典中小产权房有土地期限吗
一、民法典中小产权房有土地期限吗1、小产权房有没有土地期限,要看小产权房在什么土地兴建而定:(1)如果是在国有土地上兴建的,有使用期限;(2)如果在集体土地兴建的,没有使用期限。2、法律依据:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条...
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公民的房屋遭强拆怎么投诉?我国的房龄是土地使用年限吗?
一、公民的房屋遭强拆怎么投诉?土地征用房屋强制拆迁应由有关单位申请人民法院执行,即只有司法强制拆迁才算合法,最高人民法院通知,各地法院不得以各种理由参与拆迁,法律并未授予行政机关强制拆迁的权利,因此行政诸机关对他人房屋的强制拆迁行为是没有任...
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为拆迁之前签定了购房协议并交了定金,这份协议有效么
一、为拆迁之前签定了购房协议并交了定金,这份协议有效么签订商品房买卖合同之前先签订认购协议书并交纳定金不是商品房买卖合同履行的必须程序,购房人可以与开发商直接签订商品房买卖合同。在购买商品房时,最好将该项目了解清楚,然后直接与开发商签订买卖...
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动迁跟土地使用证在补偿上有关系吗
动迁跟土地使用证在补偿上有关系吗?我国土地是属于国有的,开发商在拿地的时候,就是拿到了土地的使用权,而不像是房子一样拿到了产权就有了所有权以及抵押权,典当权等,如果产权能办理下来,土地使用证应该也是没有问题的,有了使用证,至少保证在使用年限...
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办理郑州土地使用证所需要的材料
一、办理郑州土地使用证所需要的材料(一)房改房1、土地登记申请表。1份(申请人在窗口领取填写并加盖私章)2、公有住房出售价格审批。(复印件1份)3、房屋所有权证。(复印件1份,其中分层分户平面图2份)4、申请人个人身份证。(复印件1份)5、...
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土地使用证显示三层超过了怎么办
1、如果土地是宅基地,那么要到村委会那里出证明,变更土地面积,然后拿证明和宅基地土地证到国土部门,办理变更宅基地面积土地证。然后再拿变更面积后的土地证到房管局办理宅基地房产证。2、如果土地是国有土地,那么,是办理不了。超出面积的房屋是违法建...
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广州房屋面积缩水怎么办 公摊面积如何计算
三、关于面积缩水 购房疑问:我在房展会上看中了一套房,但是我怀疑这套房的面积存在缩水问题,请问:我该怎么办? 律师答疑:购房合同及其他文本提供的房屋面积数往往只是“预测面积”,实测面积待楼盘竣工之后,方能告知购房人,所以此时还无法最...
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划拨土地的房子可以交易吗
划拨土地的房子可以交易吗划拨土地的房子可以购买。购买房屋的程序是怎样的通常,购房有着一整套复杂、繁琐的程序。总的来说,一般有以下几个步骤:第一、签订房地产订购书或者认购书,并向发展商或者其代理商交付定金。订购书或者认购书在法律性质上属于预约...
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购房保险有哪些常见问题
购房者在贷款买房时,大多数银行都有“强制性”的规定,必须同时购买“个人抵押贷款房屋保险”。住房保险包括住房财产保险、个人抵押贷款保险。有此险种是因为银行和借贷人都在寻求保障,因为个人贷款业务期限往往较长,当中可能会出现变数,银行希望借款人在...
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抵押房的保险和购买人寿保险
一、关于抵押房的保险在传统民法中,不动产抵押权人的抵押利益因为抵押物的意外灭失而减损的风险是由抵押权人自己承担的。我国担保法第五十一条规定,抵押人对抵押物价值减少无过错的,抵押权人只能在抵押人因损害而得到的赔偿范围内要求提供担保。也就是说,...
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购房人如何签订房产保险合同
购房人如何签订房产保险合同? 购房人办理房产保险,应由与保险公司签订房产保险合同。具体操作流程是: 1、填写投保单 投保单的内容包括:投保人的名称、投保日期,被保险人或受益人的名称,保险标的名称和数量,保险责任起讫时间,保险价值...
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可分摊为公摊面积的空间分为哪几类
公摊面积即为可分摊的公用建筑面积,根据《房产测量规范》,将可分摊为公摊面积的空间分为以下几类:1、产权人共用部分指的是整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积,包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地...