土地使用权 第56页
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在租赁的土地上是否可以建商铺
在租赁的土地上是否可以建商铺在租赁的土地上可以建商铺。合法的土地租赁程序租用土地,必须先行征用并转为国有土地。根据《规范国有土地租赁若干意见》(国土资发〔1999〕222号)的规定,租赁期限六个月以上的国有土地租赁,应当由市、县土地行政主管...
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土地出租应该注意哪些法律问题
土地出租应该注意哪些法律问题用于出租的地块必须符合有关法律规定的条件,土地使用权出租必须设定在法律允许的地块上,如出让、转让土地使用权等有偿方式取得的土地使用权,符合条件的可以出租,划拨取得的土地使用权不得擅自出租。一、出让土地使用权的出租...
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农村未利用土地是否可以出租
农村未利用土地是否可以出租农村未利用土地可以出租。土地租赁,土地租赁是某一土地的所有者所有权与土地使用者使用权在一定时期内相分离,土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金,期满后,土地使用者归还土地的一种经济活动。随着土地使用制度改革的...
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租赁的土地要交土地使用税吗
租赁的土地要交土地使用税吗租赁的土地交土地使用税。《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定:在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳土地使用税...
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土地租赁合同需要登记吗
土地租赁合同需要登记吗土地租赁合同需要登记。我国关于土地使用权租赁登记与土地租赁登记的规定是不同的,前项登记为土地使用权设立登记,后项登记为他项权利登记。《土地登记规则》第二十八条规定:“依法向政府土地管理部门承租国有土地的,承租人应当在签...
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土地租赁合同需要注意什么
土地租赁合同需要注意什么主体资格,审查产权证上记载的权利人与出租人是否一致。租赁期限,注明租赁起止日期和租赁年限。土地信息,列明租赁土地的名称、位置、面积、质量等级。土地租赁合同解除的情形土地使用权租赁合同解除的情形有以下几种:(1)协议解...
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非法出租集体土地的法律责任是什么
非法出租集体土地的法律责任是什么《土地管理法》第81条规定,擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正,没收违法所得,并处罚款。擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转...
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租赁集体土地需要政府审批吗
租赁集体土地需要政府审批吗租赁集体土地需要政府审批。集体土地使用权租赁审批操作规范一、行政审批项目名称、性质(一)名称:集体土地使用权租赁审批(二)性质:行政许可二、设定依据《中华人民共和国土地管理法》(中华人民共和国主席令第28号)第2条...
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租赁的土地能在上面建房吗
租赁的土地能在上面建房吗租赁的土地能在上面建房,但是必须按照法律规定办理建设手续。土地租赁,土地租赁是某一土地的所有者所有权与土地使用者使用权在一定时期内相分离,土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金,期满后,土地使用者归还土地的一种...
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土地租赁合同纠纷如何处理
一、土地租赁合同纠纷如何处理1、土地使用权租赁合同案件的受理与管辖。凡是平等主体的公民之间,法人之间,其他组织之间及其相互之间发生的以土地使用权租赁为标的的民事权益纠纷,均应作为民事案件,一律由民事审判庭或人民法院受理。向人民法院起诉的土地...
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关于土地租赁合同无效案例
某大型投资公司租用北京某物业管理公司土地,签订合同,支付2000余万元,建成厂房后,方知被物业公司欺骗了,费尽心机,方获部分赔偿,可叹可惜。 基本案情 北京某投资管理有限公司(下称投资公司)与北京某物业管理有限公司(下称物业公司)签...
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土地租赁合同范本2024
-出租方:(以下简称甲方)承租方:(以下简称乙方)根据《民法典》及相关法律规定,为了明确甲、乙双方的权利、义务,经双方平等协商,签订本合同。一、甲方将位于市路号的亩土地的使用权及地上建筑物、构筑物、附着物等(见附件)出租给乙方使用。二、乙方...
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土地租赁合同仲裁使用专属管辖吗
土地租赁合同仲裁使用专属管辖吗土地租赁合同仲裁管辖适用专属管辖。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷,按照不动产纠纷确定管辖。我国民事诉讼法规定的专属管辖范围如下:1、因不动产纠纷提起的诉...
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国有土地使用权出让方式有哪些
一、国有土地使用权出让方式有哪些1、出让国有建设用地使用权到期,如果是住宅用地,会自动续期。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百四十七条, 【建设用地使用权的设立方式】设立建设...
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集休土地使用证解说相关规定有哪些
一、集休土地使用证解说相关规定有哪些1、集休土地使用证解说相关规定有:(1)由村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请,领取土地登记申请审批表;(2)由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章,...
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城市国有土地使用权出让的方式有哪些
一、城市国有土地使用权出让的方式有哪些1、国有土地使用权的出让方式主要就是协议、招标、拍卖这三种方式,如果是招标或者拍卖,政府部门应当按照规定提前通知。在签完土地使用权出让合同的60天以内,需要缴纳土地使用权出让金,这样才能办理土地使用证。...
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土地使用证到期提前续可不可以
一、土地使用证到期提前续可不可以1、土地使用证到期可以提前一年续期。土地使用证到期之后如允许延长土地使用权期限的,可以由房屋业主联名提出,提前一年提出续期申请补交土地出让金,再次申请的期限应该不超过30年;如国家收回土地和地上建筑物的,应对...