土地使用权 第54页
-
土地抵押贷款去哪申请
土地抵押贷款去哪申请依据我国贷款通则的规定,以土地使用权作为抵押物申请贷款的,抵押人可以向经国务院银行业监督管理机构批准的金融机构申请。《贷款通则》第二条本通则所称贷款,系指经国务院银行业监督管理机构批准的金融机构,以社会公众为服务对象,以...
-
土地抵押贷款到期已还档案是否可以销毁
土地抵押贷款到期已还档案是否可以销毁我国担保法和物权法对已经还款的土地抵押贷款档案是否可以销毁是没有规定的,而在实践中档案一般是会保留一段时间备查的。《中华人民共和国担保法》第四十三条 当事人以其他财产抵押的,可以自愿办理抵押物登记,抵押合...
-
公司土地抵押贷款无法偿还怎么办
公司土地抵押贷款无法偿还怎么办依据我国相关法律的规定,公司抵押土地借款后,无力偿还债务的,债权人可以与债务人协商将土地使用权拍卖,以清偿拖欠的债务。《中华人民共和国担保法》第五十三条 债务履行期届满抵押权人未受清偿的,可以与抵押人协议以抵押...
-
土地抵押的前提是什么
土地抵押的前提是什么1、土地使用权抵押必须以初始土地登记作为前提,领取土地使用证。2、以划拨、租赁、入股方式取得的土地使用权,必须连同地上建筑物一同抵押。以出让方式取得的土地使用权,可以抵押。3、土地使用权抵押应当进行地价评估。(1)以出让...
-
抵押土地和抵押土地使用权有何区别
抵押土地和抵押土地使用权有何区别1、土地抵押是指土地使用权人在法律许可范围内,在不转移土地占有的情况下,将土地使用权作为债权的担保;当债务人不履行债务时,债务人有权依法处分该土地使用权并优先受偿处分所得的价款。2、依法取得的房屋所有权连同该...
-
土地使用费按年度缴纳的优势有哪些
什么是土地使用费土地使用费是指外商投资企业通过不同的方式使用土地(出让、转让方式取得的土地使用权者除外),国家向其收取得的有偿使用土地的费用,是企业为取得土地使用权而交纳的费用,它是调节使用土地资源的手段之一,是国家财政收入的组成部分。有关...
-
土地办理抵押登记的流程是什么
土地办理抵押登记的流程是什么(一)土地使用权的地价评估和合同的签订。土地使用权抵押应当由抵押人和抵押权人签订抵押合同。1、以出让方式取得的国有土地使用权,由抵押权人进行地价评估或由具有土地估价资格的中介机构评估并经抵押权人认可后,由抵押人和...
-
土地使用费计费办法是什么
使用费的计算方法如何把土地成本剥离出来,就是把土地出让金以土地使用费的形式,按年度缴纳。由国家专门部门制定土地价格评估机制和征缴办法,并负责征缴。这样,就可以把目前的土地转让制度,这种短期行为,转变为长期行为,更适应可持续发展的要求。消费者...
-
土地使用费与耕地占用费区别有哪些
土地使用费是指外商投资企业通过不同的方式使用土地(出让、转让方式取得的土地使用权者除外),国家向其收取得的有偿使用土地的费用,是企业为取得土地使用权而交纳的费用,它是调节使用土地资源的手段之一,是国家财政收入的组成部分。土地使用费与土地使用...
-
土地抵押适用的范围有哪些
土地抵押适用的范围有哪些1、抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物。2、抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权。根据《划拨土地使用权管理暂行办法》第十条,土地使用权抵押,是指土地使用者...
-
土地上建筑物一并抵押如何办理
土地上建筑物一并抵押如何办理土地不能单独抵押,要和建筑物一同抵押,即房随地走。民法典对此有明确规定,“以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押。”如需帮助请来电或找李-永律师...
-
土地抵押合同什么时候生效
土地抵押合同什么时候生效抵押合同是抵押权人(通常是债权人)与抵押人(既可以是债务人,也可以是第三人)签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物(既可以是不动产,也可以是动产)向抵押权人设定抵押担保,当债务人不能履行债务时,抵押权人可以依法以处...
-
土地抵押合同发生纠纷怎么办
土地抵押合同发生纠纷怎么办可以先双方进行调解,调解不成功就可以进行起诉解决,让法院进行相对公平的判决。依据《民法典》,抵押是指债务人或第三人不转移财产的占有,将该财产作为债权的担保,债务人不履行债务时,债权人有权就该财产折价、变卖或拍卖后的...
-
土地抵押登记制度有哪些
土地抵押登记制度第一条为规范稀土高新区土地融资抵押登记行为,防范金融风险,提高资金使用效益,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国担保法》、《土地登记办法》(国土资源部令第40号),结合我区实际,制定本制度。第二条本办法适用建成...
-
土地抵押权的客体范围包括哪些
根据《中华人民共和国担保法》第四十六条,抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的,按照约定。一、划拔国有土地使用权所谓划拨国有土地使用权,是指经县级以上人民政府依法批准,土地使用者在缴纳土地补...
-
土地承包经营权不能抵押
土地承包经营权不能抵押根据物权法的规定,土地承包经营权可以以抵押等方式流转,但是以抵押方式流转具有一定的限制。土地承包经营权的抵押是指土地承包经营权人为担保自己或他人的债务履行,以土地承包经营权提供担保,当债务人不按照约定履行债务时,抵押权...
-
划拨土地抵押问题解答
摘要:划拨土地抵押随着我国房地产市场的发展和地产金融业务的增多,而活动日益频繁。据温州市国土资源局统计,2005年1-4月鹿城区共办理土地抵押登记303宗,抵押金额33.8388亿元,抵押面积200万平方米,与去年同期相比宗数增加较多。但由...
-
土地使用权的抵押登记流程是怎么样的
土地使用权的抵押登记流程是怎么样的(一)办理房地产抵押登记,应当向登记机关提交下列文件:1、房地产抵押登记申请书;2、抵押当事人的身份证明或法人资格证明;3、抵押合同;4、《国有土地使用证》、《房地产证》;5、可以证明抵押人有权设定抵押权的...