土地使用权 第61页
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划拨土地的房屋转让合同有法律效力吗
划拨土地的房屋转让合同有法律效力吗1、划拨土地上房屋买卖协议的效力是如果没有经过政府的批准就是无效的,因为以划拨方式取得土地使用权的如果房产要转让,应该报有批准权的人民政府进行审批。2、根据法律规定,以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时...
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划拨土地转让未审批合同无效吗
划拨土地转让未审批合同无效吗无效。划拨土地使用权是需要经过政府的批准才能转让的,未经批准就擅自转让的,应当认定为所签的合同是无效的,可见属于划拨土地的,之前一定要办理出让手续。土地转让合同的效力认定是什么1、转让方未取得使用权证书与受让方签...
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划拨土地上建房出售买卖纠纷
划拨土地上建房出售买卖纠纷法律对划拨土地使用权的规制我国《物权法》第137条规定,严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。采取划拨方式的,应当遵守法律、行政法规关于土地用途的规定。这是以基本民事立法的形式对划拨取得的建设用地使用权的立法态度。...
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划拨土地上的房屋可以出售吗
一、划拨土地上的房屋可以出售吗划拨土地上的房屋可以出售。根据法律规定,以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应报有批准权的人民政府审批。其立法目的在于通过对划拨土地流转的限制,防止国家利益受损。同时为兼顾维护市场交易正常进行,有条件的适...
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2024年划拨土地征收补偿标准是什么
划拨土地征收补偿标准是什么补偿标准是按照每个地方的标准来进行的。无偿取得划拨土地使用权的土地使用者,因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的,市、县人民政府应当无偿收回其划拨土地使用权,并可依照本条例的规定予以出让。对划拨土地使...
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关于加强和改进房屋拆迁工作若干问题的意见有哪些
关于加强和改进房屋拆迁工作若干问题的意见有哪些根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二章土地使用权出让第八条土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使...
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划拨土地与出让土地的区别是什么
一、划拨土地与出让土地的区别是什么1、性质不同划拨土地是在交纳补偿、安置等费用后无偿取得的,一般不设定土地使用权的期限,但却有一定的限定条件,比如不得转让、出租和抵押。出让土地是国家以土地使用者的身份将土地使用权在一定年限内出让与土地使用者...
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土地使用权有哪些类型
土地使用权有哪些类型一、划拨土地使用权划拨土地使用权是土地使用者经县级以上人民政府依法批准,在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。二、划拨土地使用范围《中华人民共和国土地管理法》第54条规定,建设单...
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土地划拨的条件是什么
土地划拨的条件是什么根据《划拨土地使用权管理暂行办法》第二条规定:划拨土地使用权,是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条对划拨土地使用权的取得途径进行了规定...
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开发商征地后一直不动工怎么办
开发商征地后一直不动工怎么办依据土地管理法的规定,取得土地后不对土地进行开发的,超过三年的情况下,土地管理部门可以回收闲置的土地。《中华人民共和国土地管理法》第三十七条禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地,...
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江西省国土资源网上交易机构及管理员管理办法有哪些
第一条为进一步加强全省国土资源网上交易管理员(以下简称管理员)管理,规范管理员网上交易操作行为,推动我省国土资源网上交易事业更加稳定、健康发展,根据《江西省土地使用权和矿业权统一网上交易管理办法》等有关规定,结合实际,制定本办法。第二条国土...
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关于农村开荒的规定是什么
一、关于农村开荒的规定是什么1、《土地管理法》第四十一条开发未确定使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的,经县级以上人民政府依法批准,可以确定给开发单位或者个人长期使用。2、《土地管理法实施条例》第十七条禁止单位和...
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国家有关开荒地的相关政策
【网友咨询】对于开荒地,国家有什么相关政策?【律师解答】依照《中华人民共和国土地管理法实施条例》第十七条,禁止单位和个人在土地利用总体规划确定的禁止开垦区内从事土地开发活动。在土地利用总体规划确定的土地开垦区内,开发未确定土地使用权的国有荒...
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房地产开发流程土地出让方式有哪些
房地产开发流程土地出让方式有哪些1、协议。这是指代表国家出让土地使用权的土地管理部门与特定的土地使用权受让人通过协商,在达成一致意见后,签订土地使用权出让合同。这种方式的特点之一是在当事人议定合同条款,特别是确定土地使用费、即出让金方面,在...
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泰安开发商非法转让、倒卖土地是不是犯罪,能否判刑呢?
非法转让、倒卖土地使用权罪,是指以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的行为。 以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,涉嫌下列情形 之一的,应予追诉: 1、非法转让、倒卖基本...
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村民开荒地需要批准吗
村民开荒地要办理土地承包证书,否则属于违法。及时跟当地土地管理部门联系。一、村民开荒地需要批准《中华人民共和国土地管理法》第四十条开发未确定使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的,经县级以上人民政府依法批准,可以确...
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开发商隐瞒土地使用年限怎么办
开发商隐瞒土地使用年限怎么办据开发商所隐瞒的土地使用年限的长短,可与之协商降低房价,或以对买卖标的即房屋性质有重大误解为由,向法院申请撤销预订协议,收回定金。因此购买房屋时,应注意该房屋所占土地用途和土地剩余使用年限,以防止因土地使用年限过...
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法院财产保全保险公司担保函是什么
一、法院财产保全保险公司担保函是什么法院保全申请财产时,公司提供担保函的,如果公司是申请人,担保函是财产保全的担保。如果公司是被申请人,担保函是解除保全措施的担保。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条诉前财产保全利害关系人因情况紧急,不...