主管部门 第37页
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农村土地承包法土地承包有哪些方式
一、农村土地承包法土地承包有哪些方式1、农村土地承包法土地承包有:承包人与发包人通过订立承包经营合同而取得承包经营权;受让人通过转包、互换、转让等方式从承包人手中取得土地承包经营权;以家庭承包方式取得的林地承包经营权;以招标、拍卖、公开协商...
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房屋拆迁的行政裁决是怎样的
行政裁决的特征1、行政裁决的主体是法律法规授权的行政机关。行政裁决是经法律法规授权的特定行政机关,而不是司法机关,但是并非任何一个行政机关都可以成为行政裁决的主体,只有那些对特定行政管理事项有管理职权的行政机关,经法律法规明确授权,才能对其...
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拆除违法建筑的决定程序是怎样的
拆除违法建筑的决定程序是怎样的违法建筑是指未经规划土地主管部门批准,未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证,擅自建筑的建筑物和构筑物。根据城乡规划法的规定,在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位...
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土地抵押后还能再租赁吗
土地抵押后还能再租赁吗土地抵押后还可以租赁。已经抵押给银行了,这实际上存在两种权利。一个是租赁权,一个是债权。抵押权是一种对债务提供担保的方式,在抵押关系成立期间并不转移所有权,但是抵押权人在债务人不能履行债务时对抵押房屋的变卖款有优先受偿...
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汕头经济特区土地房产抵押登记管理办法
二000年七月六日第一条为加强汕头经济特区(以下简称特区)土地房产抵押登记管理,保障抵押当事人的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国担保法》等法律、法规的规定,结合特区实际,制定本办法。第二条凡以特区范围内依法...
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农村哪些占用土地的情况属于以租代征
一、农村哪些占用土地的情况属于以租代征1、征收方与村委会直接签订的协议租赁土地。这种方式在现在的征地过程中非常的普遍,用地单位或是个人直接找到村委会,且以土地是集体为幌子,让群众转让或是出租土地,之后以村委会的名义与征用方签订协议。这种其目...
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合法的土地租赁程序是怎样的
合法的土地租赁程序是怎样的租用集体土地,必须先行征用并转为国有土地。根据《规范国有土地租赁若干意见》(国土资发〔1999〕222号)的规定,租赁期限六个月以上的国有土地租赁,应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。租赁合同内容...
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农村集体土地出租年限有规定吗
农村集体土地出租年限有规定吗国有土地长期租赁的具体租赁期限由租赁合同约定,最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年限。现阶段,我国存在着大量擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的现实。根据现行法律规定...
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在租赁的土地上是否可以建商铺
在租赁的土地上是否可以建商铺在租赁的土地上可以建商铺。合法的土地租赁程序租用土地,必须先行征用并转为国有土地。根据《规范国有土地租赁若干意见》(国土资发〔1999〕222号)的规定,租赁期限六个月以上的国有土地租赁,应当由市、县土地行政主管...
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土地出租应该注意哪些法律问题
土地出租应该注意哪些法律问题用于出租的地块必须符合有关法律规定的条件,土地使用权出租必须设定在法律允许的地块上,如出让、转让土地使用权等有偿方式取得的土地使用权,符合条件的可以出租,划拨取得的土地使用权不得擅自出租。一、出让土地使用权的出租...
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农村未利用土地是否可以出租
农村未利用土地是否可以出租农村未利用土地可以出租。土地租赁,土地租赁是某一土地的所有者所有权与土地使用者使用权在一定时期内相分离,土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金,期满后,土地使用者归还土地的一种经济活动。随着土地使用制度改革的...
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非法出租集体土地的法律责任是什么
非法出租集体土地的法律责任是什么《土地管理法》第81条规定,擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正,没收违法所得,并处罚款。擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转...
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以租代征的定义、发展现状、案例及法律分析是什么
一、以租代征的定义1、“以租代征”是指擅自将农用地转为建设用地。所谓“以租代征”,即通过租用农民集体土地进行非农业建设,擅自扩大建设用地规模。2、其实质是规避法定的农用地转用和土地征收审批,在规划计划之外扩大建设用地规模,同时逃避了缴纳有关...
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租赁集体土地需要政府审批吗
租赁集体土地需要政府审批吗租赁集体土地需要政府审批。集体土地使用权租赁审批操作规范一、行政审批项目名称、性质(一)名称:集体土地使用权租赁审批(二)性质:行政许可二、设定依据《中华人民共和国土地管理法》(中华人民共和国主席令第28号)第2条...
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租赁的土地能在上面建房吗
租赁的土地能在上面建房吗租赁的土地能在上面建房,但是必须按照法律规定办理建设手续。土地租赁,土地租赁是某一土地的所有者所有权与土地使用者使用权在一定时期内相分离,土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金,期满后,土地使用者归还土地的一种...
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深圳土地使用权出让合同如何签订?
一、深圳土地使用权出让合同如何签订?(一)取得建设用地批准文件;(二)协议出让用地与招拍挂出让用地条件1、属协议出让用地的,还需具备下列条件:①取得发改部门项目批准文件;②取得环保部门环保批复文件;③取得用地规划许可文件。2、属招拍挂出让用...
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国有土地使用权出让合同属于行政合同吗
国有土地使用权出让合同属于行政合同吗依据我国相关法律的规定,国有土地使用权出让合同是属于典型的行政合同,在合同中,双方当事人形成的是行政法律关系。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条 土地使用权出让是指国家以土地所有...