土地使用权 第5页
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民法典公司土地所有权有年限吗
一、民法典公司土地所有权有年限吗公司不能取是土地使用权,公司只能取得土地的使用权,而土地使用权有年限的,例如住宅用地使用权是70年。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年;...
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双方买卖土地是应注意什么手续
一、双方买卖土地是应注意什么手续买卖土地使用权的,买卖双方要注意签订买卖合同,缴纳契税,办理土地使用权转移登记等的手续。《中华人民共和国契税暂行条例》第二条本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为:(一)国有土地使用权出让;(二)土地使用权...
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买卖土地使用期限是多长
一、买卖土地使用期限是多长买卖土地使用期限,享有土地使用权的最高年限具体规定为:住宅用地(也就是人们常说的商品房用地):全国统一执行的土地使用年限为70年;工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区):全国统一执行的土地使用年限为50年;教育、...
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土地使用权证过户程序有哪些
土地使用权证过户程序有哪些土地使用权证过户程序:持土地使用权转让协议,以及双方的身份证明,到土地部门办理。土地使用证变更:根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条,依法改变土地所有权、使用权的,因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致...
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划拨土地使用权在何种要求下可以转让、出租、抵押
划拨土地使用权在何种要求下可以转让、出租、抵押建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押,但法律另有规定的除外。建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的,附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。建筑物、构...
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土地被他人强占去建房子怎么办
一、土地被他人强占去建房子怎么办如果自己的土地使用权被他人强占的话带房产证或宅基地证,找村委会或居委会帮助调解,如果调解不成,可以到法院起诉他人。《中华人民共和国土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人...
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土地使用权到期后,房屋所有权如何处理
一、土地使用权到期后,房屋所有权如何处理1、民法典规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。所以房屋的所有权仍然归房屋所有人所有。2、法律规定:《中华人民共和国民法典》第三百五十九条【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的,...
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2024法律规定土地使用权如何续期
一、法律规定土地使用权如何续期1、如果是住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。2、土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准...
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构成非法变卖土地使用权罪如何追究责任
一、构成非法变卖土地使用权罪如何追究责任1.非法转让、倒卖土地使用权构成犯罪的,由公安机关对案件立案,追究嫌疑人的刑事责任。2.情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。...
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宅基地土地使用权如何注销
一、宅基地土地使用权如何注销申请宅基地使用权及房屋所有权注销登记,提交的材料包括:1、不动产登记申请书;2、申请人身份证明;3、不动产权属证书;4、宅基地使用权及房屋所有权消灭的材料,包括:(1)宅基地、房屋灭失的,提交其灭失的材料;(2)...
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私自买卖集体土地使用权如何处理
一、私自买卖集体土地使用权如何处理私自买卖集体土地使用权怎样处理,要依据买卖行为是否合法而定,如果是非法买卖的,给予行政处罚,如罚款、没收违法所得等。构成犯罪的追究刑事责任。《中华人民共和国土地管理法》第七十四条买卖或者以其他形式非法转让土...
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如何判定是否构成非法转让、倒卖土地使用权罪
一、如何判定是否构成非法转让、倒卖土地使用权罪客体要件。本罪侵犯的客体是国家的土地管理制度。客观要件。本罪在客观方面表现为违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的行为,必须是违反土地管理法规的行为。本罪属情节犯,非法转让、倒卖...
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划拨土地使用权如何变更
一、划拨土地使用权如何变更划拨土地使用权要满足一定的条件才有变更,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,转让划拨土地使用权后,就可以办理变更登记。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十四条划拨土地使用权,除本条例第四十五条...
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土地使用权的变更步骤有哪些
土地使用权的变更步骤有哪些1.因土地有偿出让、转让引起国有土地使用权转移的,应提交出让、转让合同及有关批准文件。2.用出让、转让获得的土地使用仅进行抵押、或因抵押终止引起权利消失的,应提交抵押合同和有关批准文件。3.因买卖、转让地上建筑物、...
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村干部私卖土地什么罪
一、村干部私卖土地什么罪村干部私卖土地会构成非法转让、倒卖土地使用权罪。根据《中华人民共和国刑法》第二百二十八条规定,非法转让、倒卖土地使用权罪,是指以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的行为。以牟利为目的,违...
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土地使用权侵权纠纷受时效限制吗
一、土地使用权侵权纠纷受时效限制吗1、土地使用权产生侵权纠纷,向人民法院主张权利时,受诉讼时间限制,而诉讼时间一般是3年。2、《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。...
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2024侵犯土地使用权怎样赔偿
一、侵犯土地使用权怎样赔偿根据我国有关法律规定,侵害土地使用权,应当承担依法承担相应的民事法律责任,主要包括以下:(1)停止侵害,即土地使用权人在其土地使用权权遭到非法侵害时,有权请求侵害方停止侵权,或者请求人民政府有关部门、人民法院等依法...
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农村房屋审批后时效多长时间
一、农村房屋审批后时效多长时间农村建房时发的建房审批只是一个同意你建房的一个临时手续,有效期是两年。如果你两年内没有建房,你有要补批。如果你已经建房了,你必须要用批示的手续去办理土地权使用证和房产证,你的房子才受法律保护。二、自建房的报建批...
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关于侵犯他人土地使用权的可以申请补偿吗
?一、关于侵犯他人土地使用权的可以申请补偿吗1、侵犯他人土地使用权,造成他人经济损失的,被侵权人可以要求侵权人承担经济赔偿的责任。2、法律规定:《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条【过错责任原则】行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的...
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2024农村集体土地使用权抵押条件有哪些
农村集体土地使用权抵押条件有哪些农村集体土地使用权抵押条件:一、抵押登记应当以土地使用权登记为前提。经县级人民政府土地管理部门登记的集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权可以设定抵押权,其他类型的集体土地使用权不得抵押。二、集体荒地土地...