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国家所有土地权由谁代表国家行使
一、国家所有土地权由谁代表国家行使1、国家所有土地权由国务院代表国家行使。城市的土地归国家所有,农村和城市郊区的土地归村集体经济组织所有。根据法律和我国现行的政权体制,中央人民政府即国务院是国家所有土地的唯一代表,依法行使国有土地的占有、使...
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新刑法对串通倒卖土地使用权罪的处罚标准
一、新刑法对串通倒卖土地使用权罪的处罚标准1、串通倒卖土地使用权罪依法判处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处非法转让、倒卖土地使...
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土地使用权最高年限几年
一、土地使用权最高年限几年1、土地使用年限最高为70年。住宅用地所属土地全世界统一执行的土地使用年限为70年,到期后可以根据当时的地价水平,补缴土地出让金,再次申请土地使用权。2、法律依据:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条:...
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土地使用权没有年限限制吗
一、土地使用权是否没有年限限制1、划拨类型的土地使用权没有年限,商住两用楼的用地一般为公建性质,最高土地使用年限为50年,而住宅用地的土地使用年限为70年;教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地:全国的统一执行的土地使用年限为50年。...
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农村土地使用权年限是多久
一、农村土地使用权年限是多久1、农村土地使用权年限是三十年至七十年间,依农村土地承包合同为准。农村的土地目前实行的是三权分置的策略,将土地的所有权、使用权以及经营权三者分离,其中耕地为三十年,草地和林地分别为三十年至五十年和三十年至七十年,...
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果园建房怎样才能合法
一、果园建房怎样才能合法1、果园合法的进行建房需要将果园这类农用地转变为建设用地,个人需要向县级以上的土地资源管理部门提出变更土地用途的申请,需要申请批准通过后才能建房。2、法律依据:《中华人民共和国土地管理法实施条例(2014修订)》第六...
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国有土地使用权的法律规定有哪些
一、国有土地使用权的法律规定有哪些1、土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时,其使用范围内的土地使用权随之转让,但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。2、法律依据:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条,...
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有偿收回土地使用权怎么补偿
一、有偿收回土地使用权怎么补偿1、有偿收回土地使用权的补偿标准包含土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。2、法律依据:《民法典》第九...
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土地使用权无偿划拨是否可以进行转让
一、土地使用权无偿划拨是否可以进行转让1、无偿划拨的土地使用权不可以转让。采用无偿划拨方式取得的土地使用权,在进行转让时应当取得具有批准权的人民政府审批公文,同时应当签订书面转让合同、缴纳土地使用权出让金。2、法律依据:《城市房地产管理法》...
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国有土地使用权拍卖能否由个人竞拍
一、国有土地使用权拍卖能否由个人竞拍1、国有土地使用权拍卖能由个人竞拍:国有土地使用权在拍卖时,无论拍卖者是企业组织或者是其他组织或者是个人,都有可以参加国有土地使用权的竞拍机会。2、法律依据:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂...
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七十年的房子的土地使用权到期了如何办
一、七十年的房子的土地使用权到期了如何办1、七十年的房子的土地使用权到期,一般会自动续期,当事人应该根据当时的地价水平,补缴土地出让金。我国法律规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办...
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土地使用证一般多久到期
一、土地使用证一般多久到期1、土地使用证到期时间: 居住用地使用年限为七十年; 工业用地使用年限为五十年; 教育、科技、文化、卫生、体育用地使用年限为五十年; 商业、旅游、娱乐用地使用年限为四十年; 综合或其他用地五十年。土地使用权到期的情...
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土地使用权改名字应该如何做
一、土地使用权改名字应该如何做1、土地使用权改名字由申请人向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地更名登记申请,再由县级人民政府登记造册,审核没有问题后会发放新的土地使用权证书。2、法律依据:《中华人民共和国土地管理法实施条例》第...
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私自签订土地协议是否合法
私自签订土地协议是否合法1、首先要看这块地是什么性质,如果是农村宅基地,那么可以签订买卖协议,这个不用政府出手续,你们如果有协议有证人,那么这个协议就是有效的交易协议。如果你买到的土地是农村承包土地,那么签订买卖协议是无效的,农村承包地是不...
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土地改变用途和协议出让一样吗
土地改变用途和协议出让一样吗土地改变用途和协议出让并不一样。土地改变用途即土地使用权变更指国有土地使用权、集体土地使用权在初始登记后发生的变更。改变土地用途应依循以下程序:1.取得出让方和城市规划行政主管部门的同意土地用途改变,将直接引起土...
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土地补偿款分配不合理,权益受到侵害应该怎么办
土地补偿款分配不合理,权益受到侵害应该怎么办土地补偿款分配不合理,可以提起诉讼。具体应该怎么做呢1、如果你首先作为原告,可以肯定的就是你应当向人民法院递交民事起诉书,并且根据所告的人数提交副本。2、值得一提的就是,如果书写起诉书的确有困难的...
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土地被占用去哪里投诉
一、土地被占用去哪里投诉土地被非法占用的,可以向县级以上人民政府土地行政主管部门进行举报,因为属于违反土地管理法律、法规的行为。二、法律规定根据《土地管理法》规定:第七十四条违反本法规定,占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、...
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土地使用权能不能转让
土地使用权能不能转让土地使用权是可以转让的:1、依据《国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为,包括出售、交换和赠与。2、转让取得的土地使用权,土地使用的年限为土地使用权出让合同规定...
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土地买卖税费计算比例是怎样的
土地买卖税费计算比例是怎样的一、营业税及附加(出让方):1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。二、印花税和契税(双方):1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。2...
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农村宅基地使用证申请与办理
一、农村宅基地使用证申请与办理审查证件→情况调查→测量尺寸→填写报表→上报审批→发证变更基本条件1、申请人户口必须在本村2、申请人户口必须是农业户口3、申请人及家属必须没有宅基地使用证宅基地使用证办理材料农村宅基地使用证办理需提交资料1、户...