如果你 第10页
-
北京私房院土地使用证可以买卖吗
土地使用证是证明谁拥有对这个房屋土地使用面积的使用权的,如果你以后想把这处的房产给卖掉的话,买方都要求证件齐全,有的地方也是限制的。房产交易所要求两证具全才可以更名,但有的地方不要求:1、私房土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书。2、...
-
上海市征地土地补偿费标准
一、上海市征地土地补偿费标准1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。原土地补偿和安置补助费的总和不得超...
-
房子不是自己的名字申请的土地批文有法律保障吗
建的房子是否属于你分二种情况:一是在出让的土地上建房后房产证上不是你的名字,则房子可能不是你的;若你有证据证明你出的钱建房或买的房,则房子可以变更成你的;二是在集体土地上,你属于这个集体的成员,如果是你建的房,房产证不是你的名字,你拿出证据...
-
村民承包土地没种是否就会被收回
村民承包土地没种是否就会被收回村民在承包土地之后有权自主组织生产经营和处置产品,但同时也有依法保护和合理利用土地的义务。如果村民承包土地之后没有对土地进行耕种而是将土地闲置的,村委会作为发包方有权责令承包土地的村民合理耕种经营土地。如果村民...
-
是否可以变卖划拨土地上的房屋
是否可以变卖划拨土地上的房屋可以,划拨土地,在交纳了土地出让金后,是可以交易的。(前提是准许买卖)具体要问当地的主管部门(国土局)。划拨土地上的住房,在办理土地证后是可以交易或者买卖的。购买划拨土地的法律风险其一,因买方不符合条件,国土局拒...
-
征地的主要公告有哪几个
征地的主要公告有哪几个征地的主要公告有2个,一个是征地公告,一个是征地补偿、安置方案公告。一、征地公告征地公告的目的是向被征地单位告知征地的事实与办理补偿登记的机关和期限等重要内容,标志着征地实施工作的开始。如果市、县国土资源部门未依法进行...
-
土地承包经营权流转是什么意思
土地承包经营权流转是什么意思土地承包经营权流转,是指通过承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。农村土地承包经营权流转分别有转让、转包、互换、出租等方式。转让:转让是指承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收...
-
土地承包权有哪些特征
土地承包权有哪些特征1、家庭承包中的土地承包权其主体只能是发包方的成员(即农民个人)。2、家庭承包中的土地承包权其主体法律地位平等。3、家庭承包中的土地承包权不得被剥夺和非法限制。4、家庭承包中的土地承包权其存在具有人身依附性,且不能流转、...
-
开展土地承包经营权登记农户需要配合的工作主要有哪些
开展土地承包经营权登记农户需要配合的工作主要有哪些(1)到田间地头确认自己的地块。(2)在确权登记资料中签字、按手印确认自己的地块。(3)配合街道(乡、镇)、村组提供相关资料、信息。(4)在公示阶段发现地块信息错误,与村组联系参与修改。以家...
-
签订土地承包经营权合同会存在的法律风险有哪些
签订土地承包经营权合同会存在的法律风险有哪些1、土地流转合同的无效化。表现为流转方未具备土地使用权基础,在签订土地流转合同中,有的是作为土地所有权主权人的农户以及土地发包方的村镇集体对土地进行重复流转,并签订了多份土地流转协议;有的是非农户...
-
离婚家庭土地承包经营权怎么分割
离婚家庭土地承包经营权怎么分割家庭土地承包经营权的分割方式有以下几种:1、分割经营法。如果离婚后男女双方仍同属一个集体经济组织的成员,各自有承包经营土地能力,并且双方均要求对夫妻原承包经营的土地继续承包经营的,在不影响生产、方便经营、管理的...
-
土地可不可以赠送给亲戚朋友
在土地赠与上,本身牵扯的问题就很多,最近有朋友在问土地赠与的问题,今天小编就为您分享一下我的经验。就对土地可以赠送给亲戚朋友吗?赠予的地能否办土地证?进行解答。土地可以赠送给亲戚朋友吗1.除了宅基地是自己的,所有土地为国家的,但是土地上的东...
-
违法转让土地使用权的表现形式有哪些
违法转让国有划拨土地使用权的表现形式有哪些一、以划拨方式取得的土地使用权不得转让的情况包括:转让房地产时,未按照国务院的规定报有批准权的人民政府批准的;不符合《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条规定的条件,并经市、县人民政府土...
-
土地承包经营权是什么意思,土地承包权和土地承包经营权有什么区别和关系
土地承包经营权是什么意思,土地承包权和土地承包经营权有什么区别和关系土地承包经营权(下文简称为“承包经营权”)是反映我国经济体制改革中农村承包经营关系的新型物权。民法通则规定公民、集体的承包经营权受法律保护。承包经营权就是承包人(个人或单位...
-
承租集体土地怎么缴纳土地使用税
承租集体土地怎么缴纳土地使用税答复:根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》(国务院令[1988]第17号)第二条在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税义务人(以下简称纳税人...
-
中国土地流转政策是怎样的
中国土地流转政策是怎样的1、加快土地确权土地确权登记意义深远,确权以后有利于土地流转。明晰集体土地财产权,加快推进农村集体土地确权登记发证工作任务十分紧迫繁重,推进农村集体土地确权登记发证工作是维护农民和土地流转者权益、促进农村社会和谐稳定...
-
土地可以赠送给亲戚朋友吗
1.除了宅基地是自己的,所有土地为国家的,但是土地上的东西是私人的,也就说土地不可转,只可租很遗憾,不能办理亲戚赠与,只能办理继承。2.因为现在农村集体土地证都要符合一户一宅基原则,如果你没有分到一户,那么,可以办理转让过户。如果你已经分到...
-
农民进城务工后原承包的土地,村组织有权利收回吗
农民进城务工后原承包的土地,村组织有权利收回吗国务院《关于解决农民工问题的若干意见》规定,村组织不得以农民进城务工为由收回承包地,农民外出务工期间,所承包土地无力耕种的,可委托他人代耕或通过转包、出租、转让等形式流转土地经营权,但不得撂荒。...
-
土地转让合同应该如何风险防控
土地转让合同应该如何风险防控一、转让标的(转让土地)的确认对于转让土地的信息要在合同中全面体现,首先,可以解决转让方与受让方信息不对称的问题;其次,信息披露可强化转让方对所转让土地的保证责任。一般来讲,对土地信息的确认分为三个层次:即土地权...
-
农庄土地流转合同必须签十年以上吗
农庄土地流转合同必须签十年以上吗没有这个规定。《民法典》第七百零三条规定:“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”所以除特别主体以外,其他一般...