是在 第9页
-
购房土地使用证怎么去办理
购房土地使用证的办理流程1、购房户到所属城区国土资源分局领取土地变更登记申请表,与售房单位共同提出办理“三房”土地申请证。如果售房单位已被撤消或注销,不复存在的,由房屋所在社区或物业管理部门协助购房户办理;若售房单位已被兼并、改制或重组,则...
-
工业用地的土地使用税的税率是多少,缴纳流程是什么
一、工业用地的土地使用税的税率是多少工业土地使用税适用地区幅度差别定额税率。工业土地使用税税率采用定额税率,也就是说采用有幅度的差别税额。按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米工业土地使用税税率年应缴纳工业土地使用税税率额。...
-
房子不是自己的名字申请的土地批文有法律保障吗
建的房子是否属于你分二种情况:一是在出让的土地上建房后房产证上不是你的名字,则房子可能不是你的;若你有证据证明你出的钱建房或买的房,则房子可以变更成你的;二是在集体土地上,你属于这个集体的成员,如果是你建的房,房产证不是你的名字,你拿出证据...
-
土地承包经营权主要有哪些特征
土地承包经营权主要有哪些特征(1)它是在他人所有之农村土地上设定的物权。这里“他人所有之农村土地”,是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的农村土地。(2)它是以农村土地为标的物的他物权。(3)它是享有和行使以对农村土地之占有为前提并...
-
承包土地补偿标准是什么
承包土地补偿标准是什么土地征收补偿费用包括三个部分:1、地上附着物和青苗的补偿、安置补助费以及土地补偿费。地上附着物和青苗的补偿费是对财产所有人财产损失的补偿,如果这个妇女原来在家是有承包地的,他的承包地上的地上附着物和青苗的补偿就只归承包...
-
土地资源开发中存在哪些社会和经济问题
一、农地转化中的社会公平问题1、巧立名目,侵占农民利益我国现行征地制度带有一定的不科学性,使有些地方政府有机会扩大征用权,严重侵犯农民利益的事件时有发生,从而引发一系列社会矛盾。近年来,为应对国土资源管理的高压态势出现了“以租代征”现象,即...
-
需要了解有哪些有关土地制度的基本知识有哪些
土地制度包括一切土地问题的制度土地制度有狭义和广义之分。广义的土地制度包括一切土地问题的制度,主要包括土地所有、土地使用、土地保护、土地征用、土地利用、土地税收等方面的制度,即涉及生产力和生产关系两方面的制度内容。而狭义的土地制度是指约束人...
-
是不是两年就要交土地闲置费
分情况对待:一是以出让方式取得的土地使用权。根据《城市房地产管理法》第25条的规定,超出出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的,可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费;满二年为动工开发的,可以无偿收回土地使用权。二是以划...
-
单位和个人“假租真征”土地和房屋属于违法行为吗
“假租真征”即表面上看,是以承租的形式,临时占用土地,实质上却是在规避土地用途管理制度、农用地转用的总量控制制度、征地审批程序,从而达到占用农民集体所有的土地来搞非农建设。依据我国《土地管理法》的规定,使用农村集体组织的土地,必须是兴办乡镇...
-
哪些土地属于全民所有即国家所有
下列土地属于全民所有的土地:1、城市市区的土地;2、农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地;3、国家依法征用的土地;4、依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地;5、农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的,原属于其...
-
青海省地税网上申报注意事项具体有哪些呢
1、网上申报纳税适合于什么样的纳税人?网上申报纳税适合于查账征收的纳税人的所有税种,随着网报系统的进一步扩展,核定征收纳税人、社保费的缴费人逐步纳入到网上申报系统中。2、纳税人如何办理网上申报纳税手续?纳税人在征期前向辖区地税部门的征收分局...
-
土地利用专项规划的主要内容包括哪些
土地利用专项规划是在土地利用总体规划的框架控制下,即对土地开发利用、整治和保护的某一专门问题而进行的规划,是对土地利用总体规划的补充和深化。几类常见的土地利用专项规划:1、土地开发规划是以土地开发为核心内容的规划。土地开发是指人类通过采取工...
-
城镇土地使用税的五种筹划策略是什么
城镇土地使用税的五种筹划策略是什么纵观现行土地使用税的法律、行政法规,可以从以下五个方面进行筹划。(一)从经营用地的所属区域上考虑节税经营者占有并实际使用的土地,其所在区域直接关系到缴纳土地使用税数额的大小。因此经营者可以结合投资项目的实际...
-
什么是土地托管,土地托管的几种模式
青壮年常年外出务工,儿童和老人留守在家是目前中国大多数村庄的现状,而儿童和老人均不能从事繁重的体力劳动。所以,这就导致农村出现越来越多荒废的可耕地。这样一来,农民手中唯一的财产就这样荒废了,实在令人惋惜。针对农村土地无人可种的现象,有什么好...
-
农村承包土地可以转让吗
农村承包土地可以转让吗土地承包权是可以转让的,《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。农村土地承包经营权流转模式连同《农村土地承包法》第31条第2款规定的...
-
广州地税会展涉税集结四点问题
赠外商礼品也应代缴税在广州市地税稽查部门最近对本地展览会进行的摸底检查中,揪出了偷漏税的一些现象。对此,地税部门认为,广州已经成为国内会展经济最活跃的地区之一,但组织方和参展方在会场交易时往往容易忽略一些税收政策规定,涉税违法问题由此产生。...
-
租赁土地后发生的费用怎么记账
例如:一个企业租了30年租期的一块地,并在这块租地上加盖了房子,同时还奠定了地基和围栏,因此产生了许多的费用,那么对于这些费用如何做帐呢,房子可以做为固定资产吗?土地的租赁费用是120000元,能够记在哪个会计科目下呢?以前这块地上的房子是...