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征地拆迁和司法强拆补偿的法律规定
对于赔偿国家法律则没有明确规定,严格按照法律意义来讲,既然被拆迁房屋是违法的,便不应获得赔偿。尽管新拆迁条例在征收和补偿环节进行了详细规定,也明确了政府是房屋征收与补偿的主体,但是否就可以杜绝强拆?自条例出台至今的拆迁实践证明,答案是否定。...
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房屋被非法强拆,申请国家赔偿的程序是什么
房屋被非法强拆,申请国家赔偿的程序是什么国家赔偿是在申请行政复议或者提起行政诉讼时一并提出赔偿请求的,由人民法院依法作出判决,也可首先确认行政机关的行政强拆行为违法,待法院判决确认其违法性后,提出赔偿要求,由赔偿义务机关自收到申请之日起两个...
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农村违规建房怎么举报,举报有奖励吗
农村违规建房怎么举报,举报有奖励吗直接到当地乡政府或者县政府进行举报,也可以在网上举报。如果在农村违章建房,可以向建筑部门投诉。建设部门的全国统一投诉电话为12319。如果涉及违法占地,可以向国土部门投诉。国土部门全国统一投诉电话12336...
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房屋拆迁补偿款纠纷怎么处理
房屋拆迁补偿款分割纠纷调解处理的原则和方法:1.确定可取得拆迁利益主体的同住人资格根据相关规定,在涉及公有房屋拆迁补偿纠纷中,对于同住人的界定,为拆迁许可证核发之日,在被拆迁居住房屋处有本市常住户口,已实际居住1年以上,且本市无其他住房或者...
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暴力强拆为何屡禁不止
近些年由于城市建设规划,征地拆迁是必然趋势,但是最让人头疼的是拆迁,最让人高兴的事也莫过于拆迁。各地因为拆迁暴富的人让人眼热,拆迁利益分配不光是政府部门、村镇政权,还有当地百姓的利益,因此拆迁纠纷时有发生。暴力拆迁为何屡禁不止在地价高涨、政...
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下面几种情形不得施行强迁
下面几种情形不得施行强迁 1、未经裁决,不得实施行政强制拆迁; 2、拆迁人未按裁决意见提供补偿资金或者符合国家质量安全标准的安置用房、周转用房的,不得实施强制拆迁; 3、房屋拆迁管理部门实施强制拆迁,应当提前十五日通知被拆...
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农村土地使用证不给办应该怎样处理
一、农村土地使用证不给办应该怎样处理1、农村土地使用证不给办应该及时向土地管理部门咨询不予办证的原因。农村办理土地使用证应向村委会递交书面申请;村委会签署意见签字盖章交由乡镇政府审核;乡镇政府现场勘测,审查合格上报县国土资源局;县国土资源局...
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以后农村会统一建房吗
一、以后农村是否会统一建房1、以后大部分农村会统一规划建房。国家建房是有计划,有步骤的,短期内不可能全部规划到位,且每个地区的文化、历史、特色都不同,如统一规划将失去建筑美,所以农村建设要结合实际,不能千篇一律。2、法律依据:《土地管理法》...
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企业拆迁政府停电停水合法吗
企业拆迁政府停电停水是否合法一、企业拆迁政府停电停水是否合法1、《中华人民共和国行政强制法》第六十一条规定:违反本法规定,在夜间或者法定节假日实施行政强制执行的;对居民生活采取停止供水、供电、供热、供燃气等方式迫使当事人履行行政决定的,由上...
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房屋土地使用权期限多长?外资办厂土地使用年限是多久?
一、房屋土地使用权期限多长?房屋土地使用权期限是70年。土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年;综合或者其他用地50年。...
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土地使用权到2035年到期怎么处理
一、土地使用权到2035年到期怎么处理1、分别对住宅用地和非住宅用地作了区别性规定。即:住宅用地到期后,自动续期;非住宅用地到期后,按当时的法律规定处理。住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律...
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确权后的土地补偿归谁
一、确权后的土地补偿归谁1、确权后的土地补偿归集体所有,其分配范围是本集体经济组织的所有成员;安置补助费归土地承包人所有,其分配范围是在承包期内失地的土地承包人;青苗及地上附着物补偿费归经营种植者和附着物权利人所有,其分配范围是对该地具有土...
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土地使用权未变更登记在什么地方办理
一、土地使用权未变更登记在什么地方办理1、土地使用权未变更登记在县级以上人民政府的土地行政主管部门办理。根据我国法律规定,依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的,必须向土地所在地的县级以上人民政府的土地行政主管部门提出土地变...
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土地使用权纠纷前置怎么解决
一、土地使用权纠纷前置怎么解决1、法律处理方式主要有行政诉讼、行政复议、行政复议裁决、民事诉讼、征地补偿协调、裁决等方式,根据个案的不同特点应当启动不同的法律程序。2、法律依据:《土地管理法》第十三条规定,先由当地土地主管部门行政调处。当事...
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以出让方式取得土地使用权转让房地产时有什么条件
一、以出让方式取得土地使用权转让房地产时有什么条件1、以出让方式取得土地使用权转让房地产时的条件有:全部缴纳土地有偿使用费并领取国有土地使用权证书;按照有偿使用合同约定进行投资开发应完成开发投资总额的规定比例;属于成片开发的应形成工业用地或...
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农村承包土地是否可以买卖
农村承包土地是否可以买卖农村土地不能由承包户自己买卖。如果承包户要转让土地的,必须经发包方(一般是村委会)同意。不过,这种承包地一般是不允许拿去出卖的。但承包户可以采取转包的形式转包给他人,这种方式就是不用发包方同意,但承包期和相应权限不能...
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集体土地上种植的树木属于谁
集体土地树木的产权归属如果在集体土地上私自种树,树的所有权是归种树的人的,但是对集体土地使用权人应该返还因为私自种树获得的不当得利的,如果造成侵权的还要赔偿责任。如果土地是属于村集体的,和农民有承包协议,农民在自己的土地上种植的树木属于农民...
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企业可以转让未开发的土地吗
企业可以转让未开发的土地吗依据我国相关法律的规定,企业未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,土地使用权不得转让。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为,包括...
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国有出让土地可以出租吗
国有出让土地可以出租吗首先我们需要明确的一点是国有土地是可以出租的,国有出让土地只是获得国有土地的一种方式。那么国有土地可以出租,国有出让土地当然也是可以出租的。只是所需手续不同而已。以出让方式取得国有土地使用权的,受让方应当先按出让合同规...