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楼房没有土地证如何办
一、楼房没有土地证如何办1、楼房没有土地证,如果是商品房的话,可以在房产证下来后到土地资源局自己办理《国有土地使用权证》;如果是农村自建房,房子下的土地属于集体土地,不能自己办理土地证,但是会有一个集体的大土地证。2、法律依据:《中华人民共...
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单位房土地使用权到期怎么办
一、单位房土地使用权到期怎么办1、单位房土地使用权到期可以提前的请续期,当然需要提醒大家注意的是,如果是住宅类型的建设用地的使用权期限届满之后,是自动续期的,所以不需要当事人操作,这点还是比较方便的。2、法律依据:《城镇国有土地使用权出让转...
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土地使用证如何改名字
一、土地使用证如何改名字1、土地使用证改名字需要用地者说明变更依据和变更内容、填写变更土地登记申请书,提供证明材料后根据土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属与地籍测量,审核通过更换土地使用证。2、法律依据:《中华人民共和国城市房地...
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土地经营权人擅自改变农业用途怎么办
土地经营权人擅自改变农业用途怎么处理擅自改变承包土地农业用途的,根据《中华人民共和国农村土地承包法》第六十三条规定,承包方违法将承包地用于非农建设的,由县级以上地方人民政府有关行政主管部门依法予以处罚。承包方给承包地造成永久性损害的,发包方...
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央企土地联合开发需要政府批准吗
央企土地联合开发需不需要政府批准央企土地联合开发需要政府批准。不管在哪国家,在任何权属属性的土地上搞开发,都要服从国家的既定规划。这是任何一个现代法制社会的起码准则。规划的严肃性,就体现在房产开发要申请,要获批。政府按国家法律、规划审核其申...
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土地承包经营权需要交税吗
土地承包经营权需要交税吗依据我国农村土地承包法的规定,承包土地取得土地经营权后,是不需要交税的,从2006年开始,我国已经全面取消了农业税。《中华人民共和国农村土地承包法》第二十四条国家对耕地、林地和草地等实行统一登记,登记机构应当向承包方...
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非农业户口可以流转农村土地吗
非农业户口可以流转农村土地吗依据我国农村土地承包法的规定,非农业户口的人也可以流转农村集体土地,农村集体土地采取家庭承包方和其他承包方式,不宜采用家庭承包的土地,可以发包给本体集体成员以外的人。《中华人民共和国农村土地承包法》第三条国家实行...
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二婚后男方死了土地怎么分配
二婚后男方死了土地怎么分配依据我国相关法律的规定,二婚后男方死亡的,承包的土地是属于合法的遗产之一,应该由二婚后的配偶与男方的子女、父母共同继承。《中华人民共和国继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:(一)公民的收入;(二...
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转让在建项目是否缴纳土地增值税
转让在建项目是否缴纳土地增值税房地产开发企业以其建造的非商品房(依法证明)进行投资,暂免征收土地增值税。否则,应视同销售房地产,缴纳土地增值税。《财政部、国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》规定:房地产开发企业以其建造的商品房进行投资...
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以房产作价投资是否缴土地增值税
以房产作价投资是否缴土地增值税应征收土地增值税。关于以房地产进行投资、联营的征免税问题。对于以房地产进行投资、联营的,投资、联营的一方以土地(房地产)作价入股进行投资或作为联营条件,将房地产转让到所投资、联营的企业中时,暂免征收土地增值税。...
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农民进城后,会被认定空挂户收回土地吗
一、农民进城后,会被认定空挂户收回土地吗农民到城市居住后,如果户口没有迁移的,还是农村经济组织户口的,是不会形成空挂户的,如果土地长期闲置的,有可能被村委回收。相关法律规定《中华人民共和国土地管理法》第三十七条禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕...
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土地使用权两人签协议管用吗
土地使用权两人签协议管用吗根据我国法律来看这是不行的,因为我国的土地性质室国有以及农村集体组织所有,因此转让土地使用权需要签订专门的转让合同,也需要办理土地使用权变更登记,如果是国有土地,没有经过政府同意双方签订的协议是无效的。《中华人民共...
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土地被保全房子怎么办
土地被保全房子怎么办房子可以居住,不可以交易。一、被执行人的土地怎么保全土地属于个人财产的其中之一,当然可以保全。《民事诉讼法》第一百条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因,使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件,根据对方当事...
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2024农村自建房买卖有效的条件
现实生活中,村民一旦拿到宅基地使用权后,就会在上面修筑自建房。如果有些村民会离开农村到城市生活,可以将自建房卖掉。由于农村房屋买卖不同于商品房,同样有严格的要求,并不是谁可以买农村房屋的。那么,农村自建房屋买卖的条件是什么?我们通过我爱法律...
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宅基地买卖合同无效的情形及救济途径是什么
宅基地买卖合同无效的情形及救济途径是什么(一)关于农村房屋出卖给城镇居民或外村村民的房屋买卖合同是否有效的问题,在审判实践中存在较大的分歧。但是,村民出卖农村房屋的行为,已经违反了法律、行政法规规定的农村房屋不得出卖给城镇居民或外村村民的强...
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地方非法强征农民集体土地老百姓怎么来维权制止
地方政府非法强征农民集体土地怎么来维权一、对地方政府采用招数一、二、三、四非法强征强拆时,农民的策略:征地拆迁补偿安置不合理,无论是地方政府怎么折腾,农民就是不签字。只要是不签字,土地、房屋的合法使用权就是农民自己的,农民就可以依法来阻止地...
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以招拍挂方式取得土地如何缴纳土地使用税
以招拍挂方式取得土地如何缴纳土地使用税为便于理解《国家税务总局关于通过招拍挂方式取得土地缴纳城镇土地使用税问题的公告》内容,现将公告内容解读如下:城镇土地使用税暂行条例第九条第一款规定:新征用的耕地,自批准征用之日起满一年时开始缴纳土地使用...
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土地使用人是什么意思,有哪些权利
土地使用土地使用人是什么意思土地使用权人即土地使用者,是指依法对土地享有占有、使用和收益等排他性权利,且有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施的人。在我国,土地所有权与土地使用权分离,国有土地的所有者是国家,集体土地的所有者是集体经济...
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土地使用者的相关法律有哪些
土地使用者的相关法律一、国有土地使用权者的权利1、使用土地这是指土地使用权人为建造或保存建筑物及其工作物而使用土地。使用土地是土地使用权的最主要内容。但是,这里的使用不是任意使用,其必须在设定土地使用权所限定的目的范围内进行。一般来说,这一...
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农村自建房要办房屋土地使用证吗
农村自建房要办房屋土地使用证吗?1、农村自建房也需要办理土地证,土地证是土地所有者或者土地使用者,享有土地所有权或者使用权的法律依据。如果原土地证上土地的来源是转让的,就只要缴纳手续费。2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房,所有...