房屋拆迁 第13页
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国有土地开发有钉子户怎么办
国有土地开发有钉子户怎么办依据我国相关法律的规定,进行国有土地开发的时候,如果有钉子户的,在规定的期限内未达成补偿协议的,征收部门作出补偿决定,被拆迁人不申请复议或者提起诉讼的,在期限内又不搬迁的,征收部门可向法院申请强制执行。《国有土地上...
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土地储备中心是否具备拆迁主体资格
土地储备中心是否具备拆迁主体资格依据我国相关法律的规定,土地储备中心是不具有拆迁主体资格的,房屋拆迁与补偿工作是由市、县级人民政府负责,由房屋征收部门实施。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条规定:市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收...
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房屋拆迁,应该给空地的土地补偿费吗
房屋拆迁,应该给空地的土地补偿费吗依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定,征收房屋补偿范围主要包括如下三部分内容:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。...
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2024土地管理法中关于征地程序是怎么规定的
土地管理法中关于征地程序是怎么规定的我国土地管理法对土地征收的程序作出了规定,例如首先要办理农用地转用审批手续、然后是征地的审批、征收补偿方案的审批等。相关法律规定《中华人民共和国土地管理法》第四十四条 建设占用土地,涉及农用地转为建设用地...
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荒地荒山没有确权,能争取土地补偿款吗
一、荒地荒山没有确权,能争取土地补偿款吗依据我国土地管理法的规定,合法开垦的荒地、荒山使用权一般是归开垦者所有的,征收土地的安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费归开垦者所有。相关法律规定《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的,按...
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农村宅基地和房屋拆迁是否可分开补偿
农村宅基地和房屋拆迁是否可分开补偿农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。我国目前在农村房屋征收时,执行的是“房地一体...
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上海集体土地拆迁安置人口怎么认定
上海集体土地拆迁安置人口怎么认定《上海市城市房屋拆迁面积标准房屋调换应安置人口认定办法》中对此给出了明确的规定:第六条(应安置人口的认定标准一)截至房屋拆迁许可证核发之日,在被拆迁房屋处有本市常住户口连续满一年,在本市无其他住房(或者虽在本...
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有土地使用证拆迁院子赔偿金怎么算
有土地使用证拆迁院子怎么算一、补偿金类目1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件...
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对于集体土地上房屋个人征地拆迁适用的法律有哪些实施细则
1、因征收集体土地引起的房屋拆迁征收集体所有的土地,应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用,安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民民的生活,维护被征地农民的合法权益。征收单位、个人的房屋及其他不动产,应...
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棚户区改造土地使用证有补偿吗
棚户区改造土地使用证有补偿吗棚户区改造是有补偿的,当然具体的补偿因地区不同是不尽相同的,土地的用途不同赔偿也是不同的,所以想要知道土地赔偿方式是怎么样的,还是要多加了解相关规定。一、以净地出让方式进行的危房棚户区开发改造项目事如下优惠政策(...
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征用土地的补偿标准是怎样的
一、土地补偿费1、征用耕地、蔬菜地,根据国家规定的价格政策,按该土地征用前三年平均年产值(下同)的六倍计算;2、征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地,按该土地年产值的五倍计算;3、征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地,按...
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集体土地上房屋拆迁的类型有哪些
1、因征收集体土地引起的房屋拆迁征收集体所有的土地,应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用,安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民民的生活,维护被征地农民的合法权益。征收单位、个人的房屋及其他不动产,应...
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拆迁涉及土地面积大的如何产权置换
一、拆迁产权置换标准是多少根据我国的相关法律规定,拆迁产权置换标准最低是以一换一,保证最低住房条件。但是各地区的具体置换标准不同,需要根据当地的拆迁政策才能确定。二、拆迁补偿安置协议的相关问题1、协议内容(1)、拆迁补偿方式,货币补偿金额及...
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集体土地上房屋征收拆迁如何补偿
安徽省某区某村村民张先生,其房屋所在地为集体土地,位置紧挨着县城。且其房屋紧邻着街道,张先生利用门面房的优势,做起了买卖,小日子有滋有味。但是这一切,在2014年2月1日,发生了改变,为了打造改革发展试验区,区国土局张贴了《征地拆迁告知书》...
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集体土地上房屋拆迁属于什么性质
根据国务院现已废止的2001年修订颁布的《城市房屋拆迁管理条例》来看,房屋拆迁是一项独立的法律制度,开发商等单位取得房屋拆迁许可证后成为拆迁人,被拆迁人为房屋所有权人,两者之间形成城市房屋拆迁法律关系。在这部条例中,基本法律关系讲的是被拆迁...
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北京市集体土地房屋拆迁办法有哪些
北京市集体土地房屋拆迁办法一、宅基地面积控制标准的确定(一)经乡镇政府以上有关部门依法批准的宅基地,其实际使用面积不超过批准的部分为合法宅基地面积,超过批准的部分为违法占用面积;通县土地管理局1993年核发的《集体土地建设用地使用证》,却没...
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房屋拆迁合同是与开发商签订吗
房屋拆迁合同是与开发商签订吗?要是拆迁由开发商主导,就与开发商签订。房屋拆迁协议的签订步骤:1、所有人(承租人)选择评估机构;2、公有住宅承租人需购买房改房的,在拆迁协议签订前到江东区办证中心建设(房管)窗口办理房改房买卖手续;3、房屋所有...
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新农村建设过程中的问题和解决方案
在做征地拆迁案件咨询的过程中,发现现在各地区都开始兴起了新农村建设,这是响应国家号召利国利民的好事情,但是与客户沟通的过程中,发现新农村建设中产生了很多不公平,不合法的现象。 下面我们先列举在新农村建设中出现的问题: 1、以新农村建...
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鲁南高铁临沂段进入征地拆迁阶段应注意哪些问题?
据了解,根据鲁南高铁临沂至曲阜段初步设计,该段线路在临沂境内93公里,永久性占地4300余亩,临时用地1500余亩,拆迁房屋近35万平方米,农用地清表1200余亩,“三电”及管道迁改350余处,迁移坟墓1959座;征迁总费用超过20亿元,涉...
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2024年征地拆迁补偿政策是怎样的呢
2014年征地拆迁补偿政策是怎样的呢1.住宅房屋拆迁补偿款由原房补偿款、购房补偿款和区位补偿款组成,购房补偿款和区位补偿款标准不作调整,原房补偿款标准适当调整。2.非住宅房屋拆迁补偿款,由原房补偿款和区位补偿款组成,区位补偿款标准不作调整,...