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买的期房,合同没写什么时候给办房产证,开发商不给办房产证怎么办?跪求...
不可以说开发商违约，现在多数楼盘都实行房产预售制度，只要到期能正式交房就不算违约，办理房产证是政府的事情，开发商配合，很多人买房后一年内都办不了房产证，只能等待。
办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”无论是根据约定还是规章规定，您都可以主张解除合同，并要求开发商赔偿损失。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
购房合同上没有写签订日期,开发商故意几年不给备案算违约吗?
1、一般签订购房合同30天内要进行网签，如果超过30天不网签算违约。房子如果没有及时网签，会存在一房多卖的风险。网签合同较大的作用是，较大程度的避免一房两卖，甚至多卖的情况。
2、法律分析：可以。购房合同都要去房管局备案。购房人买房子没有备案的，该房产不能办理房屋确权，对购房人来说有风险，需要及时联系开发企业或出卖人及时办理购房合同备案手续。
3、备案一般要求是签合同后1个月或若干时间内完成，所以从这点上说，开发商有一定道理。但是，合同中有限条款是与签约时间有关的，比如付款、交房、办产权证等，违约是有责任的。建议你再看看条款，防止不良开发商恶意行为。
4、这种行为是违法的 根据《商品房销售管理办法》第三十四条： 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。
5、如果开发商不存在故意隐瞒的情况，购房者可以与开发商协商解决；如果协商不成，可以考虑通过司法途径维护自己的合法权益。住建部门表示，如果房子的前任产权人还没有进行权属注销，因此无法办理合同备案，也无法进行权属登记。
6、没有签订时间，证明方式可以用推理方式，比如，房屋买卖合同上肯定有付款日期和交房日期，按照日常习惯进行推理，签订时间肯定要早于付款时间和交房时间。
从中介手里买的房子,合同上没有写明交房日期,该怎么办?
中介中介买的房子合同上没有写明交房的日期，那么你可以重新的要求让中介的给你定一个日期，否则的话呢，这个房产呢应该也作废。
尽早过户，这个忘记规定交房，那就早点过户，交割水电，拿钥匙直接搬进去或者装修。
合同中没有交房时间，就没有开发商违约的依据。如果你提出退房要求，那就属于你违约了。
合同上一定会有注明的，无论是网签合同或者是和中介一起签的三方合同，都会有注明交房时间。 二手房无特别规定，默认是过户当天交楼。
这种合同是合法有效的。至于具体过户时间和贷款到账时间问题，双方可以重新协商；协商不成的，按照合同法62条的规定确定。
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