目前的拆迁法律法规对拆迁人擅自强制拆房的行为未有惩罚性规定,房屋拆迁主管部门对此行为无依据作出处罚。对拆迁人擅自组织强制拆房行为,应由《治安管理处罚条例》来调整。
拆迁人不得自行实施强制拆迁行为。
对于未达成拆迁补偿安置协议,而经行政机关裁决的,行政机关有权根据裁决实施强制拆迁或申请法院强制拆迁。
对于达成拆迁补偿安置协议,而被拆迁人或房屋承租人拒不搬迁的,拆迁人可以向人民法院起诉,并依法申请法院先予执行,或待法院判决生效后,申请法院强制执行。
现实的房屋拆迁活动中,拆迁人野蛮拆房,非法组织实施强制拆房的情况时有发生,目前的拆迁法律法规对拆迁人擅自强制拆房的行为未有惩罚性规定,房屋拆迁主管部门对此行为无依据作出处罚。对拆迁人擅自组织强制拆房行为,应由《治安管理处罚条例》来调整。第十八条规定:机关、团体、企业、事业单位违反治安管理的,处罚直接责任人员,单位主管人员指使的,同时处罚该主管人员。
同时,被拆迁人也可以依照《民法典》的有关规定向人民法院提起民事诉讼。因为拆迁人虽然取得了拆迁许可证,但不意味着取得了拆除房屋的权利。只有拆迁人与被拆迁人就补偿安置问题达成协议,且拆迁人按协议履行了相应义务后,拆迁人才有权组织拆房。除此之外,拆迁人无权自行组织拆房。否则,则属民事侵权行为,被拆迁人可以提起民事诉讼,请求法院判令拆迁人停止侵权,赔偿损失。
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