农村宅基地纠纷可以找国土局吗

农村宅基地纠纷可不可以找国土局

如果是使用权产权方面的争议可以要求镇政府处理,行政处理结果如果不服,可以提起行政诉讼(对方当事人作为第三人)。如果是产权方面没有争议,仅仅是对方侵犯了你的产权,可以直接向法院提起民事诉讼,而无需去找国土局。

常见的农村宅基地纠纷案件处理方法:

一、土地管理部门违法审批引起的宅基地纠纷案件

因土地管理部门审批宅基地,侵犯了相邻关系人合法权益而引起的诉讼,人民法院应以行政案件立案审理。法院主要审查土地管理部门在作出审批宅基地手续这一具体行政行为过程中,是否有超越职权、滥用职权、违反法定程序的行为。因而,土地管理部门从实体处理到审批程序各个环节中,只要有违法的情形存在,人民法院就应撤销宅基地使用执照或责令土地管理部门重新作出审批。

对于土地管理部门审批的宅基地属他人承包地、自留地,侵犯第三人土地承包经营权引起的纠纷,人民法院受案后,主要审查申请人是否符合《土地管理法》第六十二条规定的条件,所审批的宅基地是否在法律规定范围内,有无按《土地管理法》第四十四条规定办理农用地转用审批手续、有无考虑土地承包权三十年不变的规定等具体情况,作出撤销或者维持审批文件的判决。

未经土地管理部门审批或者采取欺骗手段骗取建房手续用地建房,侵犯了集体或相邻关系人利益引发的纠纷。

对于能够确认村民建房未经审批或采取欺骗手段骗取建房手续的非法用地建房,并且侵犯了相邻关系人合法权益,如影响邻人房屋通风、采光、通行等情况的,人民法院既可以作出排除妨碍、限期拆除违法建筑物的民事判决,也可以中止诉讼,建议土地管理部门作出限期拆除违法建筑物、退出土地的处罚决定。人民法院在审理非法建筑物买卖、确权等涉及宅基地使用权纠纷案件时,应注意只能裁决建筑材料的所有权,不宜明确非法建筑物的所有权归属。

二、争占宅基地以外的集体空闲地引发的纠纷案件

村民争占除宅基地以外的集体空闲地的目的是为了多占地皮、扩大墙院、堆放杂物等。对这类纠纷,人民法院应当告知到当地人民政府申请解决,不服政府处理决定的则可向法院起诉的,法院应以行政案件受理。土地为村集体经济组织所有的也可以直接向人民法院起诉,可要求占地者退出土地、排除妨碍,法院则应以民事案件受理,对当事人因争占空闲土地引起的财产损害赔偿案件,人民法院应根据具体案情处理。

三、建房户私下调换宅基地引发的纠纷案件

村民根据各自利益的需要,私下调换宅基地引发纠纷的,人民法院在审理此类案件时不仅要指出双方行为的违法性,同时可以建议土地管理部门依法吊销建房手续,收回宅基地。如果一方或双方已盖好房屋,为避免造成不必要的损失,可以在征得土地管理部门同意后,责令双方变更宅基地登记。

四、用地建房影响相邻关系人利益引发的纠纷案件

不适当使用宅基地而影响相邻关系的,如在同一规划线上,后盖的房屋宅基地基垫比先盖的房屋宅基地高一些,造成雨水和生活用水向邻人宅基地流淌,或后盖的房屋和设施影响相邻人房屋通风、采光、滴水、危及他人房屋安全,或在不适当地点建造厕所影响环境卫生、或擅自堵塞通道、截断自然水流等情况引发的纠纷,人民法院应本着依法、合理的精神妥善予以处理,确实给邻人造成损害的,应责令排除妨碍、消除危险、恢复原状或赔偿损失。

五、未经共同使用人同意,部分共用人擅自使用共用的宅基地而引发的纠纷案件

对一宗宅基地可由两个以上村民共同使用,具有共同使用权,共有土地使用面积可以在共有人之间分摊。对于共同使用的宅基地在未经共有人同意,部分共有人擅自使用引发纠纷的,人民法院在受理案件后查明一方在建房时,对方明知而未提出异议的,可在不妨碍他人和公共利益的情况下判令占有人继续使用。农村宅基地使用权人与他人合资建房后发生的房屋产权纠纷,因涉及宅基地使用权,处理时应先征求土地管理部门的意见,如主管部门批准双方共同使用宅基地的,可以判决明确各自的房屋产权;如主管部门不批准双方共同使用该宅基地的,可以明确对房屋各自的份额后,判决房屋产权给有宅基地使用权的人

农村宅基地纠纷可不可以找国土局?农村的宅基地纠纷应该要找律师来解决,通过律师来帮助自己起诉维权才是解决纠纷最理想的方式。对于农村宅基地纠纷产生之后不知道该怎么样去处理它的时候,可以来我爱法律网找律师进行咨询。

我爱法律网,分享本页 地址:https://www.falv995.cn/post/19211.html

相关阅读

  • 征地拆迁补偿款纳税吗-征地拆迁补偿款纳税吗多少

    征地拆迁补偿款纳税吗-征地拆迁补偿款纳税吗多少

    我爱法律网给大家谈谈征地拆迁补偿款纳税吗,以及征地拆迁补偿款纳税吗多少对应的知识点,希望对各位有所帮助,不要忘了收藏本站喔。今天给各位分享征地拆迁补偿款纳税吗的知识,其中也会对征地拆迁补偿款纳税吗多少进行解释,如果能碰巧解决你现在面临的问题...

    2024.05.23 02:56:08作者:falvTags:征地拆迁补偿款纳税吗
  • 湖北征地拆迁律师-湖北征地拆迁律师咨询电话

    湖北征地拆迁律师-湖北征地拆迁律师咨询电话

    我爱法律网给大家谈谈湖北征地拆迁律师,以及湖北征地拆迁律师咨询电话对应的知识点,希望对各位有所帮助,不要忘了收藏本站喔。今天给各位分享湖北征地拆迁律师的知识,其中也会对湖北征地拆迁律师咨询电话进行解释,如果能碰巧解决你现在面临的问题,别忘了...

    2024.05.22 20:28:10作者:律师事务所Tags:湖北征地拆迁律师
  • 拆迁征地律师-拆迁征地律师收费标准

    拆迁征地律师-拆迁征地律师收费标准

    我爱法律网给大家谈谈拆迁征地律师,以及拆迁征地律师收费标准对应的知识点,希望对各位有所帮助,不要忘了收藏本站喔。今天给各位分享拆迁征地律师的知识,其中也会对拆迁征地律师收费标准进行解释,如果能碰巧解决你现在面临的问题,别忘了关注本站,现在开...

    2024.05.22 20:00:13作者:falvTags:拆迁征地律师
  • 征地拆迁赔偿标准-征地拆迁赔付标准

    征地拆迁赔偿标准-征地拆迁赔付标准

    我爱法律网给大家谈谈征地拆迁赔偿标准,以及征地拆迁赔付标准对应的知识点,希望对各位有所帮助,不要忘了收藏本站喔。今天给各位分享征地拆迁赔偿标准的知识,其中也会对征地拆迁赔付标准进行解释,如果能碰巧解决你现在面临的问题,别忘了关注本站,现在开...

    2024.05.22 17:56:31作者:律师事务所Tags:征地拆迁赔偿标准
  • 征地拆迁补偿-征地拆迁补偿费

    征地拆迁补偿-征地拆迁补偿费

    我爱法律网给大家谈谈征地拆迁补偿,以及征地拆迁补偿费对应的知识点,希望对各位有所帮助,不要忘了收藏本站喔。今天给各位分享征地拆迁补偿的知识,其中也会对征地拆迁补偿费进行解释,如果能碰巧解决你现在面临的问题,别忘了关注本站,现在开始吧!农村房...

    2024.05.22 17:00:17作者:我爱法律网Tags:征地拆迁补偿
  • 征地拆迁奖励机制-拆迁奖励补偿

    征地拆迁奖励机制-拆迁奖励补偿

    我爱法律网给大家谈谈征地拆迁奖励机制,以及拆迁奖励补偿对应的知识点,希望对各位有所帮助,不要忘了收藏本站喔。今天给各位分享征地拆迁奖励机制的知识,其中也会对拆迁奖励补偿进行解释,如果能碰巧解决你现在面临的问题,别忘了关注本站,现在开始吧!拆...

    2024.05.22 14:00:13作者:我爱法律网Tags:征地拆迁奖励机制
  • 征地拆迁培训-征地拆迁培训心得体会

    征地拆迁培训-征地拆迁培训心得体会

    我爱法律网给大家谈谈征地拆迁培训,以及征地拆迁培训心得体会对应的知识点,希望对各位有所帮助,不要忘了收藏本站喔。今天给各位分享征地拆迁培训的知识,其中也会对征地拆迁培训心得体会进行解释,如果能碰巧解决你现在面临的问题,别忘了关注本站,现在开...

    2024.05.22 12:56:09作者:falvTags:征地拆迁培训
  • 巴南区拆迁征地公告-2022年巴南区拆迁规划

    巴南区拆迁征地公告-2022年巴南区拆迁规划

    我爱法律网给大家谈谈巴南区拆迁征地公告,以及2022年巴南区拆迁规划对应的知识点,希望对各位有所帮助,不要忘了收藏本站喔。今天给各位分享巴南区拆迁征地公告的知识,其中也会对2022年巴南区拆迁规划进行解释,如果能碰巧解决你现在面临的问题,别...

    2024.05.22 07:56:15作者:律师事务所Tags:巴南区拆迁征地公告
«    2024年6月    »
12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930