我爱法律网给大家谈谈逾期交房违约金法律法规，以及逾期交房违约金法定标准对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。今天给各位分享逾期交房违约金法律法规的知识，其中也会对逾期交房违约金法定标准进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
国家规定逾期交房违约金是多少
延期交房违约赔偿标准是按照已支付房产价格总额的1%-1‰乘以天数进行计算。约定的逾期交房违约金要依约支付，消费者没有损失不能成为开发商的免责理由，除非开发商存在免责事由。
国家规定晚交房违约金是按照超过造成的损失30%为标准适当减少；不跨越30天从较后交付日期第2日起至实际交付之日止。出卖人按日向买受人付出已交房价款万分之三的违约金。
逾期交房赔偿违约金按如下方式计算：逾期60日以内：开发商每天赔付万分之3的违约金；逾期60日以上：业主有权解除购房合同，开发商要在收到通知之日起60内退还已付房款，并按已付房款的5%赔付违约金。
房屋延期交房违约金赔偿标准如下：每延期一天，违约金按照合同总价的0.1%计算；每延期一天，违约金按照合同总价的0.05%至0.1%之间计算；每延期一天，违约金按照合同总价的0.3%计算，但是不超过合同总价的10%。
法律分析：非抗力因素(重大的自然灾害事故)以外的各种原因，开发商不能按时交房都要赔付违约金。逾期60日以内：开发商按日每天赔付万分之3的违约金。
开发商逾期交房要承担什么法律违约责任
1、法律分析：开发商逾期交房，除具有法定或者约定免责事由外，应承担违约责任。如果逾期在合理期限范围内，开发商应承担违约金并继续履行合同；如果逾期时间过长，开发商怠于交房，则房屋购买一方有权要求解除合同。
2、法律分析：法律对于开发商逾期交房的违约责任是：经催告在合理期限内履行的，买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失；经催告在合理期限内仍未履行且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由开发商承担。
3、开发商逾期交房，应当承担逾期交房的违约责任，《商品房买卖合同》中明确约定了逾期交房的违约责任承担方式，即：按日承担房款的万分之一的责任承担方式。
4、法律主观：开发商逾期交房要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
5、法律分析：如果开发商不是因遭遇不可抗力等特殊原因，应负下列其中之一的逾期交房责任。
6、法律分析：开放商逾期交房应当承担违约责任，合同中未预定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以根据逾期交房期间同地段同类房屋租金作为违约金要求开发商进行赔偿。
延期交房违约金的法律规定
法律分析逾期交房违约金法律法规：当事人以约定逾期交房违约金法律法规的违约金过高为由请求减少逾期交房违约金法律法规的逾期交房违约金法律法规，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数。
根据《合同法》规定，房屋延迟交付应当依据合同约定缴纳违约金，如无约定则按照未交纳价款的每日万分之五计算，但不得超过合同总价款的百分之三。房屋交易中，开发商常因为各种原因不能按期交房，需要缴纳延迟交付违约金。
房屋延期交房违约金赔偿标准如下：每延期一天，违约金按照合同总价的0.1%计算；每延期一天，违约金按照合同总价的0.05%至0.1%之间计算；每延期一天，违约金按照合同总价的0.3%计算，但是不超过合同总价的10%。
法律主观：逾期交房的违约金可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及延期交房时间确定标准。
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