我爱法律网给大家谈谈违约金过高的法律适用，以及违约金过高合法吗对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。今天给各位分享违约金过高的法律适用的知识，其中也会对违约金过高合法吗进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
租房违约金过高怎么办
租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。 约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30的可认为约定过高，可要求降低。
出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿；约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。
租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。
租赁合同中有约定违约金的(租金违约金的金额由双方事先约定)，按约定的违约金比例支付。房屋租赁合同中没有违约赔偿金。违约金按对方违约给你造成的实际损失计算，押金和额外房费一并返还。
法律没有规定房屋租赁违约金的标准，都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量，双方认可就可以。
(二) 租房合同 中对违约金有约定( 租房违约金 的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。
违约金法律依据
1、违约金的法律规定：用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与该劳动者订立协议，约定服务期。劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。
2、如果对违约金的约定出现争议，可以通过协商、仲裁或司法途径解决。建议当事人在签订合同时，同时咨询专业人士的意见，避免发生合同争议。
3、该赔偿金的数额，可按照签订合同时有效的有关条例的规定执行，有关条例对违约金比例未作规定，而违约又未给对方造成损失的，可以根据实际情况酌情处理。
4、合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
5、当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
6、法律对违约金的具体规定有：当事人能够约定违约金或损失赔偿额的计算方法，但违约金的数额应当不超过造成损失的百分之三十；以及当事人可以请求人民法院或者仲裁机构以该比例为标准进行适当地予以调整。
关于违约金过高的司法解释
1、法律分析：违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
2、当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
3、但约定的违约金过分高于造成的实际损失的，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少。违约金极高的，法院或仲裁机构也可以主动调整。
4、违约金不足以补偿损失的，守约方可以请求人民 法院 增加违约金，但增加的部分以弥补实际损失金额为限。 在合同中同时约定违约金和赔偿损失的，守约方可以选择适用违约金或者赔偿损失。
5、合同中作出这种约定并不违法。但是，如果约定的违约金过高，违约一方可请求对违约金作出适当调整。违约金日千分之五相当于年违约金180%多，法院可认定为违约金过高。
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